ジオ阪急千里山田センターウィング
大阪府吹田市山田西4丁目1-12 | 築24年 | 56戸
最新データ
2025年4月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は65.8万円。周辺エリア平均（60.6万円）を8.5%上回って、吹田市全体の平均（47.9万円）を37.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201720202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の52.7万/㎡から2025年は65.8万/㎡へ、8年間で24.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均5,270万円です。3LDKが最も高く平均5,270万円、2LDKは平均5,005万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
5,005万 |
4,898万 |
5,112万 |
| 3LDK |
8件 |
5,270万 |
4,680万 |
5,619万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市山田西4丁目1-12 |
|---|
| 築年月 | 2002年10月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付13階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.16m² ～ 86.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 阪急電鉄 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 熊谷組 森 |
|---|
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
山田駅
京王高尾線 / 阪急千里線 / 長良川鉄道越美南線 / 大阪モノレール線
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ジオ阪急千里山田センターウィング |
2002 |
56戸 |
65.8万 |
4,680万 |
| ジオ阪急千里山田 |
2002 |
127戸 |
58.6万 |
4,880万 |
| プラウド千里山田フロント |
2014 |
63戸 |
71.8万 |
5,480万 |
| 津雲台アーバンライフ |
1998 |
15戸 |
34.9万 |
2,880万 |
| 千里王子高層住宅 |
1976 |
68戸 |
29.7万 |
1,980万 |
| 千里王子高層住宅Ａ棟 |
1976 |
68戸 |
29.7万 |
1,980万 |
| イトーピア千里山田 |
2005 |
70戸 |
64.0万 |
5,580万 |
| 千里王子住宅テラスハウス |
1979 |
11戸 |
31.9万 |
3,390万 |
| ジオタワー千里山田 |
2005 |
152戸 |
78.9万 |
6,480万 |
| ジオ千里山田ツインテラス |
2006 |
67戸 |
60.0万 |
4,780万 |
| 千里王子高層住宅B棟 |
1976 |
84戸 |
26.6万 |
1,890万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
52.7万 |
53.6万 |
59.2万 |
56.0万 |
- |
65.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
65.77万/㎡ |
| 2024年8月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
67.18万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
64.37万/㎡ |
| 2023年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
56.01万/㎡ |
| 2021年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
59.17万/㎡ |
| 2020年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
51.61万/㎡ |
| 2020年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
55.5万/㎡ |
| 2017年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.02万/㎡ |
| 2017年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
51.61万/㎡ |
| 2017年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
51.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。