千里王子高層住宅Ａ棟

大阪府吹田市山田西3丁目33-A | 築50年 | 68戸

推定相場

千里王子高層住宅Ａ棟

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2014202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の28万/㎡から2026年は29.7万/㎡へ、12年間で6.1%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

12万10万8万

20152016

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・9件）で、平均2,364万円です。2LDKが最も高く平均2,956万円、4DKは平均2,225万円です。

1LDK

5件

2,282万

2LDK

4件

2,956万

3LDK

9件

2,364万

4DK

2件

2,225万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	2,282万	2,100万	2,590万
2LDK	4件	2,956万	2,652万	3,349万
3LDK	9件	2,364万	1,780万	3,113万
4DK	2件	2,225万	2,118万	2,332万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は32.7万円で、1-5階（29.2万円）と比べて3.5万円（+12.0%）高くなっています。

1-5階

29.2万/㎡

10件

6-10階

32.7万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府吹田市山田西3丁目33-A
築年月	1976年3月（築50年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	68戸
専有面積	66.66m² ～ 75.67m²
分譲会社	阪急電鉄
施工会社	竹中工務店
管理会社	阪急阪神ハウジングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

山田駅

京王高尾線 / 阪急千里線 / 長良川鉄道越美南線 / 大阪モノレール線

徒歩1分

学区情報

小学校

西山田小学校

中学校

西山田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
千里王子高層住宅Ａ棟	1976	68戸	29.7万	1,980万
千里王子高層住宅	1976	68戸	29.7万	1,980万
千里王子住宅テラスハウス	1979	11戸	31.9万	3,390万
イトーピア千里山田	2005	70戸	64.0万	5,580万
プラウド千里山田フロント	2014	63戸	71.8万	5,480万
千里王子高層住宅B棟	1976	84戸	26.6万	1,890万
ジオ阪急千里山田	2002	127戸	58.6万	4,880万
ジオ阪急千里山田センターウィング	2002	56戸	65.8万	4,680万
千里王子高層住宅Ｃ棟	1976	85戸	24.7万	1,750万
ジオタワー千里山田	2005	152戸	78.9万	6,480万
津雲台アーバンライフ	1998	15戸	34.9万	2,880万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2020	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	25.2万	30.7万	-	-	30.8万	29.7万
1LDK	-	-	-	34.2万	32.4万	31.5万	-
2LDK	28.0万	-	-	-	35.0万	41.7万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.71万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.71万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.92万/㎡
2025年3月	高層	1LDK	65㎡〜	2,100万	31.51万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.71万/㎡
2025年11月	高層	1LDK	65㎡〜	2,100万	31.51万/㎡
2025年10月	高層	2LDK	65㎡〜	2,780万	41.71万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.1万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.71万/㎡
2024年9月	高層	1LDK	65㎡〜	2,150万	32.26万/㎡
2024年8月	低層	4DK	70㎡〜	1,980万	27.92万/㎡
2024年3月	高層	1LDK	65㎡〜	2,170万	32.56万/㎡
2024年3月	低層	4DK	70㎡〜	2,180万	30.74万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	70㎡〜	2,480万	34.96万/㎡
2023年6月	高層	1LDK	65㎡〜	2,280万	34.21万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.74万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.1万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.3万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	70㎡〜	1,890万	26.65万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	70㎡〜	2,080万	29.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額87,500円。

3LDK

87,500円

80,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

4件

10〜15万

1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	高層	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,189円/㎡
2016年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	110,000円	1,684円/㎡
2015年6月	中層	3LDK	75㎡〜	95,000円	1,255円/㎡
2015年5月	高層	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,246円/㎡
2015年1月	高層	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,324円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。