ジオ千里竹見台

大阪府吹田市竹見台4丁目5-1 | 築15年 | 243戸

推定相場

ジオ千里竹見台

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の57.8万/㎡から2026年は85.8万/㎡へ、13年間で48.3%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では23.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万22万18万14万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は178,000〜181,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・35件）で、平均6,377万円です。4LDKが最も高く平均7,421万円、2LDKは平均5,088万円です。

2LDK

11件

5,088万

2SLDK

2件

6,397万

3LDK

35件

6,377万

4LDK

9件

7,421万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	5,088万	4,500万	5,293万
2SLDK	2件	6,397万	5,958万	6,835万
3LDK	35件	6,377万	5,017万	11,237万
4LDK	9件	7,421万	6,180万	9,355万

階数別の㎡単価

1-5階

64.1万/㎡

30件

6-10階

60.9万/㎡

28件

物件概要

所在地	大阪府吹田市竹見台4丁目5-1
築年月	2011年6月（築15年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	243戸
専有面積	60.72m² ～ 106.03m²
分譲会社	阪急不動産三菱商事新星和不動産
施工会社	前田建設工業
管理会社	阪急阪神ハウジングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桃山台駅

北大阪急行電鉄

徒歩3分

学区情報

小学校

市立千里たけみ小学校

中学校

市立竹見台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジオ千里竹見台	2011	243戸	85.8万	5,280万
桃山公園ロジュマン	1999	75戸	65.9万	5,180万
府公社千里竹見台団地A	1971	-	36.7万	2,480万
府公社千里竹見台団地A-1棟	1971	181戸	-	-
府公社千里竹見台団地A-4棟	1971	90戸	36.7万	2,480万
府公社千里竹見台団地A-3棟	1971	90戸	-	-
ローレルコート千里桃山台	2015	103戸	80.5万	5,688万
ローレルコート桃山台ザレジデンス	2022	80戸	94.2万	6,980万
桃山台ヒルズ	2011	81戸	78.8万	6,480万
ローレルコート桃山台ザハウス	2013	54戸	77.0万	5,480万
ヴィークコート桃山台	2006	70戸	72.8万	5,350万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで5,000〜7,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

24件

5,000〜7,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	64.3万	62.7万	65.5万	-	-	-	70.9万	85.8万
3LDK	59.7万	63.3万	64.8万	66.4万	66.2万	69.2万	78.6万	-
4LDK	57.4万	-	63.2万	-	-	69.3万	66.7万	-
2SLDK	64.0万	-	-	-	-	-	-	-

全 58 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	5,280万	85.75万/㎡
2025年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	5,490万	78.62万/㎡
2025年1月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	4,500万	70.93万/㎡
2025年1月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	6,180万	66.73万/㎡
2024年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	5,380万	72.8万/㎡
2024年4月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	5,780万	69.34万/㎡
2024年12月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	5,980万	64.57万/㎡
2024年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,850万	66.53万/㎡
2024年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	5,380万	72.8万/㎡
2023年1月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	6,130万	66.19万/㎡
2022年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,850万	66.53万/㎡
2022年10月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	6,130万	66.19万/㎡
2021年9月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	3,980万	62.73万/㎡
2021年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,500万	61.97万/㎡
2021年8月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	4,180万	68.23万/㎡
2021年8月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	4,380万	62.73万/㎡
2021年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.39万/㎡
2021年1月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	6,310万	63.01万/㎡
2021年11月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	5,280万	63.35万/㎡
2021年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,880万	66.99万/㎡
2020年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,980万	57万/㎡
2020年9月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	4,880万	63.19万/㎡
2020年8月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	3,980万	62.73万/㎡
2020年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,790万	65.18万/㎡
2020年3月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	4,980万	66.27万/㎡
2020年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,790万	65.18万/㎡
2020年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,580万	62.72万/㎡
2020年10月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	3,980万	62.73万/㎡
2019年8月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	4,480万	63.96万/㎡
2019年8月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	3,880万	63.01万/㎡
2019年6月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	3,980万	64.96万/㎡
2019年6月	7〜8階	3DK	70㎡〜	4,280万	59.81万/㎡
2019年3月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	3,980万	64.96万/㎡
2019年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,980万	57万/㎡
2019年1月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	5,400万	58.31万/㎡
2019年12月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	5,780万	62.41万/㎡
2019年11月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	5,780万	62.36万/㎡
2019年10月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	4,780万	51.58万/㎡
2018年8月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	5,480万	59.17万/㎡
2018年7月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	3,680万	58万/㎡
2018年7月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	4,780万	61.89万/㎡
2018年7月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	5,290万	58.02万/㎡
2018年4月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	5,090万	55.83万/㎡
2017年10月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	3,680万	60.07万/㎡
2016年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.61万/㎡
2016年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,780万	54万/㎡
2016年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.76万/㎡
2016年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,980万	57万/㎡
2015年8月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	4,150万	59.25万/㎡
2015年8月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	5,680万	56.72万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の46%）で、平均月額185,179円。4LDKなら月額207,779円が相場です。

2SLDK

177,000円

168,000〜180,000円

2LDK

157,667円

140,000〜175,000円

3LDK

185,179円

155,000〜210,000円

4LDK

207,779円

165,900〜240,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

48件

20〜30万

12件

全 61 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	180,000円	2,578円/㎡
2024年5月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	180,000円	2,570円/㎡
2024年5月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	160,000円	2,508円/㎡
2024年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	190,000円	2,583円/㎡
2024年11月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	195,000円	2,595円/㎡
2023年3月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	140,000円	2,285円/㎡
2022年9月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,330円/㎡
2022年12月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	190,000円	2,528円/㎡
2021年9月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	190,000円	2,528円/㎡
2021年9月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	160,000円	2,508円/㎡
2021年7月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	190,000円	2,460円/㎡
2021年6月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	170,000円	2,665円/㎡
2021年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,328円/㎡
2021年3月	3〜4階	4LDK	100㎡〜	240,000円	2,396円/㎡
2021年10月	3〜4階	4LDK	100㎡〜	240,000円	2,396円/㎡
2021年10月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,330円/㎡
2020年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	205,000円	2,789円/㎡
2020年10月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	150,000円	2,351円/㎡
2019年9月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	168,000円	2,398円/㎡
2019年8月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	180,000円	2,570円/㎡
2019年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	155,000円	2,213円/㎡
2019年5月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	220,000円	2,375円/㎡
2019年5月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	220,000円	2,373円/㎡
2019年2月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	240,000円	2,589円/㎡
2019年11月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	220,000円	2,375円/㎡
2019年11月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	220,000円	2,373円/㎡
2018年9月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	160,000円	2,508円/㎡
2018年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,463円/㎡
2018年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	185,000円	2,462円/㎡
2018年4月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	150,000円	2,351円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。