ローレルコート桃山台ザレジデンス
大阪府吹田市竹見台4丁目5-14 | 築4年 | 80戸
最新データ
2025年4月
売買5件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は94.2万円。周辺エリア平均（68.7万円）を37.1%上回って、吹田市全体の平均（47.9万円）を96.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2023年の84.3万/㎡から2025年は89.8万/㎡へ、2年間で6.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・9件）で、平均7,190万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,190万円、２ＬＤＫは平均5,134万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
9件 |
7,190万 |
5,775万 |
9,076万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
6,471万 |
6,310万 |
6,631万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
5,134万 |
5,134万 |
5,134万 |
| 3LDK |
5件 |
6,452万 |
5,980万 |
6,980万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市竹見台4丁目5-14 |
|---|
| 築年月 | 2022年2月（築4年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 80戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.06m² ～ 88.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
|---|
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ローレルコート桃山台ザレジデンス |
2022 |
80戸 |
94.2万 |
6,980万 |
| ヴィークコート桃山台 |
2006 |
70戸 |
72.8万 |
5,350万 |
| ステイツ千里桃山台 |
1998 |
37戸 |
42.5万 |
2,980万 |
| 第２千里グランドハイツ |
1981 |
12戸 |
33.2万 |
2,699万 |
| ジオ千里桃山台１番館 |
2008 |
133戸 |
81.0万 |
6,980万 |
| ジオ千里桃山台 |
2008 |
571戸 |
81.1万 |
5,680万 |
| ジオ千里桃山台３番館 |
2008 |
90戸 |
69.7万 |
5,980万 |
| ジオ千里竹見台 |
2011 |
243戸 |
85.8万 |
5,280万 |
| ライオンズマンション桃山台 |
1983 |
15戸 |
27.8万 |
1,580万 |
| ジオ千里桃山台２番館 |
2008 |
120戸 |
81.1万 |
5,680万 |
| グレイスフォート桃山台 |
2002 |
22戸 |
55.1万 |
3,880万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
84.3万 |
84.2万 |
89.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
85.43万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
94.19万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,880万 |
84.01万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,900万 |
84.29万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,900万 |
84.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額210,000円。3LDKなら月額210,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
200,000円 |
2,857円/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
165,000円 |
2,747円/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
220,000円 |
3,143円/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
180,000円 |
2,997円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。