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第2千里グランドハイツ

大阪府豊中市上新田3丁目3-38 | 築45年 | 12戸

推定相場
第2千里グランドハイツ
最新データ
2022年9月
売買4件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は33.2万円。周辺エリア平均(41.7万円)より20.5%低く、豊中市全体の平均(41.9万円)より20.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

12万11万10万
2017201820232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は105,000〜110,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の56%・68件)で、平均2,479万円です。5LDKが最も高く平均3,440万円、オープンフロアは平均1,635万円です。
3LDK
68件
2,479万
4LDK
29件
3,106万
5LDK
9件
3,440万
3LDK+S
3件
3,026万
2LDK
8件
2,274万
オープンフロア
2件
1,635万
5LDK
3件
2,939万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 68件 2,479万 1,173万 4,004万
4LDK 29件 3,106万 1,900万 4,500万
5LDK 9件 3,440万 2,663万 4,104万
3LDK+S 3件 3,026万 2,588万 3,546万
2LDK 8件 2,274万 1,523万 3,542万
オープンフロア 2件 1,635万 1,332万 1,938万
5LDK 3件 2,939万 2,729万 3,051万

物件概要

所在地大阪府豊中市上新田3丁目3-38
築年月1981年6月(築45年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
総戸数12戸
専有面積81.36m² ~ 121.50m²
分譲会社センリ
施工会社大新建設工業
管理会社センリ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
桃山台駅
北大阪急行電鉄
徒歩5分

学区情報

小学校
新田南小学校
中学校
第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
第2千里グランドハイツ 1981 12戸 33.2万 2,699万
ステイツ千里桃山台 1998 37戸 42.5万 2,980万
ヴィークコート桃山台 2006 70戸 72.8万 5,350万
ライオンズマンション桃山台 1983 15戸 27.8万 1,580万
アービング千里桃山台 2003 40戸 48.2万 4,480万
ローレルコート桃山台ザレジデンス 2022 80戸 94.2万 6,980万
グレイスフォート桃山台 2002 22戸 55.1万 3,880万
サニーハウス桃山台 1984 112戸 46.2万 3,880万
ジオ千里桃山台1番館 2008 133戸 81.0万 6,980万
ジオ千里桃山台 2008 571戸 81.1万 5,680万
ジオ千里桃山台3番館 2008 90戸 69.7万 5,980万

売買データ分析(4件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
全 4 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年9月 - 3LDK 80㎡〜 2,699万 33.18万/㎡
2013年6月 - 5LDK 120㎡〜 1,780万 14.66万/㎡
2013年6月 - 5LDK 120㎡〜 1,980万 16.3万/㎡
2013年6月 - 5LDK 120㎡〜 1,990万 16.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(5件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK(全体の100%)で、平均月額108,000円
4LDK
108,000円
105,000〜110,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 - 4LDK 85㎡〜 110,000円 1,263円/㎡
2023年9月 - 4LDK 85㎡〜 110,000円 1,263円/㎡
2023年7月 - 4LDK 85㎡〜 110,000円 1,263円/㎡
2018年4月 - 4LDK 85㎡〜 105,000円 1,205円/㎡
2017年10月 - 4LDK 85㎡〜 105,000円 1,205円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。