ステイツ千里桃山台
大阪府豊中市上新田3丁目3-44 | 築28年 | 37戸
最新データ
2024年3月
売買12件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は42.5万円。周辺エリア平均（41.7万円）を2.0%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）を1.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.3万/㎡から2024年は47.9万/㎡へ、11年間で48.4%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万11万
201320142015201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の128,000円から2020年には138,000円へ、7.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・7件）で、平均5,238万円です。4LDKが最も高く平均5,238万円、2LDKは平均3,347万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
3,347万 |
3,189万 |
3,484万 |
| 4LDK |
7件 |
5,238万 |
5,015万 |
5,460万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市上新田3丁目3-44 |
|---|
| 築年月 | 1998年6月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.47m² ～ 99.51m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 野村建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ステイツ千里桃山台 |
1998 |
37戸 |
42.5万 |
2,980万 |
| 第２千里グランドハイツ |
1981 |
12戸 |
33.2万 |
2,699万 |
| ヴィークコート桃山台 |
2006 |
70戸 |
72.8万 |
5,350万 |
| ローレルコート桃山台ザレジデンス |
2022 |
80戸 |
94.2万 |
6,980万 |
| ライオンズマンション桃山台 |
1983 |
15戸 |
27.8万 |
1,580万 |
| アービング千里桃山台 |
2003 |
40戸 |
48.2万 |
4,480万 |
| ジオ千里桃山台１番館 |
2008 |
133戸 |
81.0万 |
6,980万 |
| ジオ千里桃山台 |
2008 |
571戸 |
81.1万 |
5,680万 |
| ジオ千里桃山台３番館 |
2008 |
90戸 |
69.7万 |
5,980万 |
| グレイスフォート桃山台 |
2002 |
22戸 |
55.1万 |
3,880万 |
| ジオ千里桃山台５番館 |
2008 |
130戸 |
76.2万 |
6,280万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
32.3万 |
- |
47.0万 |
49.5万 |
53.3万 |
| 4LDK |
- |
50.3万 |
50.9万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.53万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
53.26万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,140万 |
49.48万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.96万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,299万 |
48.76万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
50.82万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,380万 |
49.68万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,580万 |
51.95万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,680万 |
53.08万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,380万 |
49.68万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
50.82万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額131,643円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
138,000円 |
1,779円/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
115,000円 |
1,533円/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,600円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
138,000円 |
1,970円/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,866円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
148,000円 |
1,973円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
148,000円 |
2,114円/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,733円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
158,000円 |
2,106円/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,666円/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
115,000円 |
1,533円/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,666円/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
115,000円 |
1,533円/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
128,000円 |
1,650円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。