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セントラルステージ吹田内本町

大阪府吹田市内本町2丁目2-36 | 築19年 | 27戸

推定相場
セントラルステージ吹田内本町
最新データ
2023年1月
売買10件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.4万円。周辺エリア平均（41.4万円）を29.0%上回って、吹田市全体の平均（47.9万円）を11.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万
20112015201720202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の44.4万/㎡から2023年は53.4万/㎡へ、12年間で20.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万
2013201420152016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均4,711万円です。3LDKが最も高く平均4,711万円、2LDKは平均3,963万円です。
2LDK
2件
3,963万
3LDK
8件
4,711万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,963万 3,963万 3,963万
3LDK 8件 4,711万 3,953万 5,485万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.6万円で、4-7階（50.0万円）と比べて1.6万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
50万/㎡
5件
8階以上
51.6万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地大阪府吹田市内本町2丁目2-36
築年月2007年10月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数27戸
専有面積57.84m² ～ 65.13m²
分譲会社セントラルサービス
施工会社佐伯建設工業
管理会社セントラルサービス
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
吹田駅
JR京都線 / 阪急千里線
徒歩6分
🚉
相川駅
阪急京都本線
徒歩11分

学区情報

小学校
吹田第一小学校
中学校
第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セントラルステージ吹田内本町 2007 27戸 53.4万 3,480万
パルメーラ吹田 2002 27戸 57.8万 3,780万
コーポ栄 1979 10戸 15.4万 820万
イニシア吹田 2025 83戸 98.9万 6,480万
TATディナスティ吹田内本町 1999 20戸 42.7万 2,590万
内本町コーポ 1978 32戸 35.4万 1,980万
エスリード吹田駅前 2000 55戸 57.3万 1,500万
サンフォーレ吹田高浜 1998 20戸 35.8万 2,480万
ザステイツ吹田 2000 86戸 51.4万 3,880万
ザステイツ吹田サツキ 2000 86戸 58.2万 4,080万
東急ドエルアルス吹田アーバンビュー 2001 26戸 60.8万 4,280万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122015201620172019202020212023
3LDK 47.3万 51.1万 49.1万 51.1万 - 53.4万 54.9万 53.4万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年1月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,480万 53.44万/㎡
2021年12月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 3,450万 54.92万/㎡
2020年4月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,480万 53.44万/㎡
2019年6月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 2,980万 51.53万/㎡
2019年3月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 2,980万 51.53万/㎡
2017年12月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,330万 51.13万/㎡
2016年2月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,200万 49.14万/㎡
2015年11月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,330万 51.13万/㎡
2012年8月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,080万 47.29万/㎡
2011年8月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,890万 44.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額122,000円。
2LDK
122,000円
120,000〜125,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年6月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,075円/㎡
2015年6月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,161円/㎡
2015年6月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,161円/㎡
2014年1月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,075円/㎡
2013年6月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,075円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。