ザステイツ吹田サツキ
大阪府吹田市南高浜町6-38 | 築26年 | 86戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.7万円/㎡
レンジ
64.5〜78.9万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×1.872
補正係数 ×1.872
代表面積 70.09㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 736件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の79%・11件）で、平均3,784万円です。3LDKが最も高く平均4,058万円、３ＬＤＫは平均3,784万円です。
３ＬＤＫ
3,784万
11件
3LDK
4,058万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 3,784万 | 2,250万 | 4,941万 |
| 3LDK | 3件 | 4,058万 | 3,915万 | 4,180万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市南高浜町6-38 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 72.90m² ～ 72.90m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
吹田駅
JR京都線 / 阪急千里線
学区情報
小学校
吹田第三小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザステイツ吹田サツキ | 2000 | 86戸 | 58.2万 | 4,080万 |
| ザステイツ吹田 | 2000 | 86戸 | 51.4万 | 3,880万 |
| サンフォーレ吹田高浜 | 1998 | 20戸 | 35.8万 | 2,480万 |
| イニシア吹田 | 2025 | 83戸 | 98.9万 | 6,480万 |
| パルメーラ吹田 | 2002 | 27戸 | 57.8万 | 3,780万 |
| セントラルステージ吹田内本町 | 2007 | 27戸 | 53.4万 | 3,480万 |
| オリーブハイツ相川 | 1977 | 308戸 | 16.1万 | 1,180万 |
| オリーブハイツ1号棟 | 1977 | - | 23.8万 | 1,548万 |
| オリーブハイツ一号館 | 1977 | - | 23.8万 | 1,548万 |
| コーポ栄 | 1979 | 10戸 | 15.4万 | 820万 |
| TATディナスティ吹田内本町 | 1999 | 20戸 | 42.7万 | 2,590万 |
吹田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.6万円 | 2,541円 | 6,037 |
| 1DK/1LDK | 9.3万円 | 2,739円 | 3,894 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,457円 | 453 |
| 2LDK | 12.7万円 | 2,060円 | 1,277 |
| 3LDK+ | 11.3万円 | 1,615円 | 1,421 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 49.6万 | 58.9万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 58.22万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.64万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。