ザステイツ吹田
大阪府吹田市南高浜町6-38 | 築26年 | 86戸
最新データ
2026年3月
売買7件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は51.4万円。周辺エリア平均（48.4万円）を6.0%上回って、吹田市全体の平均（47.9万円）を7.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20162020202120222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の33.8万/㎡から2026年は51.4万/㎡へ、10年間で52.0%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・11件）で、平均3,850万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,850万円、3LDKは平均3,838万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
11件 |
3,850万 |
2,289万 |
5,028万 |
| 3LDK |
7件 |
3,838万 |
3,126万 |
4,225万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市南高浜町6-38 |
|---|
| 築年月 | 2000年8月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 86戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.09m² ～ 95.23m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ザステイツ吹田 |
2000 |
86戸 |
51.4万 |
3,880万 |
| ザステイツ吹田サツキ |
2000 |
86戸 |
58.2万 |
4,080万 |
| サンフォーレ吹田高浜 |
1998 |
20戸 |
35.8万 |
2,480万 |
| イニシア吹田 |
2025 |
83戸 |
98.9万 |
6,480万 |
| パルメーラ吹田 |
2002 |
27戸 |
57.8万 |
3,780万 |
| セントラルステージ吹田内本町 |
2007 |
27戸 |
53.4万 |
3,480万 |
| オリーブハイツ相川 |
1977 |
308戸 |
16.1万 |
1,180万 |
| オリーブハイツ1号棟 |
1977 |
- |
23.8万 |
1,548万 |
| オリーブハイツ一号館 |
1977 |
- |
23.8万 |
1,548万 |
| コーポ栄 |
1979 |
10戸 |
15.4万 |
820万 |
| TATディナスティ吹田内本町 |
1999 |
20戸 |
42.7万 |
2,590万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
33.8万 |
31.6万 |
45.0万 |
49.6万 |
51.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
51.36万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.65万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.65万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.63万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
46.37万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.6万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額126,500円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,702円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,702円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
118,000円 |
1,619円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
128,000円 |
1,756円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。