レジオンスクエア緑地公園３番館

大阪府吹田市春日2丁目6-3 | 築26年 | 104戸

推定相場

レジオンスクエア緑地公園３番館

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20152018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の39.2万/㎡から2025年は54万/㎡へ、10年間で37.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万16万15万14万13万

201320142015201620172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は146,667〜142,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均4,315万円です。4LDKが最も高く平均5,557万円、3SLDKは平均4,301万円です。

2SLDK

2件

5,112万

3LDK

9件

4,315万

3SLDK

3件

4,301万

4LDK

2件

5,557万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	5,112万	4,898万	5,326万
3LDK	9件	4,315万	3,635万	5,168万
3SLDK	3件	4,301万	3,963万	4,744万
4LDK	2件	5,557万	5,557万	5,557万

階数別の㎡単価

1-5階

44.9万/㎡

8件

6-10階

53.6万/㎡

7件

11-20階

44.7万/㎡

3件

物件概要

所在地	大阪府吹田市春日2丁目6-3
築年月	2000年7月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	104戸
専有面積	70.17m² ～ 129.45m²
分譲会社	日商岩井丸増他
施工会社	大末建設
管理会社	双日ライフワン
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

緑地公園駅

北大阪急行電鉄

徒歩9分

学区情報

小学校

千里新田小学校

中学校

南千里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジオンスクエア緑地公園３番館	2000	104戸	52.4万	4,280万
レジオンスクエア緑地公園１番館	2000	44戸	49.8万	4,380万
レジオンスクエア緑地公園	2000	436戸	87.3万	7,980万
レジオンスクエア緑地公園５番館	2001	34戸	42.2万	3,680万
緑地公園アーバンライフ	1985	63戸	30.3万	3,080万
サンヴェール千里緑地公園１号棟	1984	252戸	31.8万	2,380万
サンヴェール千里緑地公園５号棟	1984	252戸	33.4万	2,168万
サンヴェール千里緑地公園	1984	252戸	45.3万	3,390万
ジオ緑地公園ブライトヒルズ	2008	184戸	50.7万	4,980万
ゾフィー緑地公園明祥館	2007	40戸	39.2万	3,950万
藤和緑地公園ホームズ	2000	81戸	41.0万	2,800万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	39.7万	39.4万	42.5万	-	52.4万	52.8万	54.6万	54.0万
3SLDK	-	39.3万	40.5万	-	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,280万	52.35万/㎡
2025年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.72万/㎡
2024年5月	4〜6階	1LDK	75㎡〜	4,300万	57.32万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,280万	54.56万/㎡
2024年11月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	4,580万	61.05万/㎡
2024年10月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	4,980万	66.38万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,200万	43.56万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,550万	61.94万/㎡
2022年5月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	4,280万	52.35万/㎡
2020年3月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,980万	40.57万/㎡
2019年4月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	2,980万	40.53万/㎡
2019年12月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.47万/㎡
2018年3月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	3,080万	39.27万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,900万	39.44万/㎡
2016年5月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,880万	40.9万/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,920万	39.72万/㎡
2016年12月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,880万	40.9万/㎡
2015年3月	10〜12階	3SLDK	70㎡〜	2,880万	39.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額149,739円。

3LDK

149,739円

139,000〜163,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

10件

15〜20万

13件

全 23 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,712円/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	145,000円	1,774円/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	155,000円	1,976円/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,039円/㎡
2016年5月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	139,000円	1,700円/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	158,000円	1,932円/㎡
2016年2月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	147,000円	1,798円/㎡
2016年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	145,000円	1,774円/㎡
2016年11月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	139,000円	1,700円/㎡
2016年10月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,712円/㎡
2015年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	163,000円	1,994円/㎡
2015年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	158,000円	1,932円/㎡
2015年9月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	151,000円	1,847円/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	163,000円	1,994円/㎡
2015年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,912円/㎡
2015年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,835円/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	151,000円	1,847円/㎡
2015年12月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,835円/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	155,000円	2,157円/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	145,000円	1,933円/㎡
2013年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,835円/㎡
2013年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	145,000円	1,972円/㎡
2013年10月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	145,000円	1,933円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。