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ジオ緑地公園ブライトヒルズ

大阪府豊中市西泉丘3丁目3-23 | 築18年 | 184戸

推定相場
ジオ緑地公園ブライトヒルズ
最新データ
2023年8月
売買43件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.7万円。周辺エリア平均（43.3万円）を17.0%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）を21.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20092012201720202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.2万/㎡から2023年は49.2万/㎡へ、14年間で13.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

18万15万12万9万
20152016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の122,000円から2021年には160,000円へ、31.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・36件）で、平均4,264万円です。4LDKが最も高く平均5,290万円、3LDKは平均4,264万円です。
3LDK
36件
4,264万
4LDK
6件
5,290万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 36件 4,264万 3,370万 5,198万
4LDK 6件 5,290万 4,749万 5,861万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は44.5万円で、1-5階（41.2万円）と比べて3.3万円（+8.0%）高くなっています。
1-5階
41.2万/㎡
18件
6-10階
44.7万/㎡
16件
11-20階
44.5万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地大阪府豊中市西泉丘3丁目3-23
築年月2008年2月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数184戸
専有面積70.68m² ～ 106.12m²
分譲会社阪急不動産
施工会社奥村組
管理会社阪急阪神ハウジングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
緑地公園駅
北大阪急行電鉄
徒歩15分
🚉
桃山台駅
北大阪急行電鉄
徒歩20分

学区情報

小学校
東泉丘小学校
中学校
第十七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジオ緑地公園ブライトヒルズ 2008 184戸 50.7万 4,980万
ゾフィー緑地公園明祥館 2007 40戸 39.2万 3,950万
藤和緑地公園ホームズ 2000 81戸 41.0万 2,800万
セントヒルズ緑地公園 2007 40戸 41.9万 4,250万
緑地公園グリーンマンション 1998 68戸 44.3万 3,080万
ジオ緑地公園５番館 1993 92戸 42.6万 5,080万
ジオ緑地公園ヒルサイドテラス 1998 24戸 32.1万 3,200万
ハイコート桃山台 1995 37戸 38.1万 2,490万
ゾフィー緑地公園凛爽館 2007 26戸 42.8万 4,280万
グランドール緑地公園 1996 39戸 40.7万 2,988万
レジオンスクエア緑地公園１番館 2000 44戸 49.8万 4,380万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820192020202120222023
3LDK 41.3万 43.1万 42.3万 41.3万 44.4万 41.1万 50.5万 47.2万
4LDK - - - - - 46.5万 47.6万 51.2万
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年8月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 4,490万 45.71万/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 4,780万 48.67万/㎡
2023年12月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 4,980万 50.7万/㎡
2023年12月 10〜12階 4LDK 105㎡〜 5,480万 51.64万/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 4,780万 48.67万/㎡
2022年7月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 4,680万 47.65万/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.37万/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 3,780万 41.1万/㎡
2021年1月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 4,280万 46.53万/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 3,980万 43.27万/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 3,980万 43.27万/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 3,980万 43.27万/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,980万 47.9万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.21万/㎡
2019年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,450万 42.47万/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.21万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,080万 41.74万/㎡
2019年2月 7〜9階 2LDK 90㎡〜 4,280万 46.53万/㎡
2019年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,840万 40.12万/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,080万 41.74万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 4,080万 44.36万/㎡
2018年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.1万/㎡
2018年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,150万 44.5万/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.39万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,080万 41.74万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.1万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,080万 41.74万/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.1万/㎡
2015年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,180万 39.14万/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.36万/㎡
2013年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.86万/㎡
2013年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.28万/㎡
2013年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.18万/㎡
2012年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.21万/㎡
2012年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.56万/㎡
2011年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,190万 44.11万/㎡
2011年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,190万 44.11万/㎡
2011年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.39万/㎡
2011年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,630万 37.16万/㎡
2011年3月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,850万 41.86万/㎡
2011年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.21万/㎡
2010年12月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 4,150万 45.12万/㎡
2009年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,390万 43.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額143,800円。4LDKなら月額160,000円が相場です。
2LDK
160,000円
160,000〜160,000円
3LDK
143,800円
105,000〜170,000円
4LDK
160,000円
160,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
7件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年1月 13〜13階 2LDK 80㎡〜 160,000円 1,969円/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 170,000円 1,848円/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,907円/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 170,000円 1,848円/㎡
2018年4月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 160,000円 1,629円/㎡
2018年4月 13〜13階 4LDK 95㎡〜 160,000円 1,629円/㎡
2018年2月 13〜13階 2LDK 80㎡〜 160,000円 1,969円/㎡
2016年3月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 160,000円 1,629円/㎡
2015年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 139,000円 1,827円/㎡
2015年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,452円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。