千里ディアヒルズアーバリッジ

大阪府吹田市長野東26-2 | 築18年 | 119戸

推定相場

千里ディアヒルズアーバリッジ

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

200920132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の45.7万/㎡から2025年は60.3万/㎡へ、16年間で32.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・28件）で、平均4,770万円です。4LDKが最も高く平均5,624万円、2LDKは平均4,558万円です。

2LDK

3件

4,558万

3LDK

28件

4,770万

4LDK

11件

5,624万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,558万	4,411万	4,631万
3LDK	28件	4,770万	4,008万	6,149万
4LDK	11件	5,624万	4,440万	6,616万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は49.7万円で、1-5階（41.5万円）と比べて8.2万円（+19.8%）高くなっています。

1-5階

41.5万/㎡

22件

6-10階

47.1万/㎡

12件

11-20階

49.7万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +8.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府吹田市長野東26-2
築年月	2008年8月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	119戸
専有面積	73.53m² ～ 107.75m²
分譲会社	日本エスコン新星和不動産ホームズ
施工会社	東海興業
管理会社	カシワバラ・デイズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千里丘駅

JR京都線

徒歩9分

学区情報

小学校

南山田小学校

中学校

山田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
千里ディアヒルズアーバリッジ	2008	119戸	60.3万	4,440万
千里月見ケ丘ハイツＬ棟	1978	174戸	19.0万	1,370万
千里月見ケ丘ハイツＭ棟	1978	174戸	-	-
グローバル千里丘	1998	18戸	38.6万	2,680万
千里月見ケ丘ハイツG棟	1978	174戸	17.8万	1,280万
千里月見ケ丘ハイツＦ棟	1978	174戸	17.8万	1,280万
千里月見ケ丘ハイツI棟	1978	174戸	11.8万	850万
千里月見ヶ丘ハイツＨ棟	1978	175戸	13.5万	950万
千里月見ケ丘ハイツＪ棟	1978	174戸	16.4万	1,180万
千里月見ケ丘ハイツE棟	1978	174戸	19.5万	1,480万
千里ディアヒルズブライトリッジ	2008	260戸	56.1万	4,180万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

22件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	43.0万	-	-	-	56.4万	-	58.3万	60.3万
3LDK	45.9万	42.3万	44.6万	47.0万	53.4万	55.9万	63.8万	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	4,440万	60.33万/㎡
2024年4月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	5,280万	58.3万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,980万	63.79万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,580万	56.58万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.13万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.85万/㎡
2022年6月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	5,180万	57.2万/㎡
2022年5月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	5,780万	58.07万/㎡
2022年12月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	4,980万	54.99万/㎡
2022年11月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	5,499万	55.25万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,170万	53.41万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,390万	52.06万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.01万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.57万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.9万/㎡
2020年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,450万	46.18万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,420万	42.25万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,420万	42.25万/㎡
2018年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,580万	45.85万/㎡
2018年1月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,480万	42.99万/㎡
2017年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,500万	44.83万/㎡
2017年4月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	3,280万	43.22万/㎡
2017年4月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	3,280万	43.22万/㎡
2017年10月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	3,280万	43.22万/㎡
2016年5月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	3,080万	36.53万/㎡
2016年1月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,980万	39.4万/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,100万	37.2万/㎡
2015年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	35.88万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,800万	34.59万/㎡
2014年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.54万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,750万	36.81万/㎡
2014年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,790万	35.74万/㎡
2014年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,800万	34.59万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.23万/㎡
2014年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.23万/㎡
2013年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.55万/㎡
2013年7月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,580万	40.98万/㎡
2013年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,750万	36.24万/㎡
2013年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,380万	38.69万/㎡
2013年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.73万/㎡
2011年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,100万	40万/㎡
2010年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.25万/㎡
2009年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,360万	45.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。