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マンション土地一戸建て

エスリード江坂グランツ

大阪府吹田市広芝町15-13 | 築8年 | 45戸

推定相場
エスリード江坂グランツ
最新データ
2026年3月
売買7件 / 賃貸40件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は77.2万円。周辺エリア平均(71.3万円)を8.3%上回って、吹田市全体の平均(47.9万円)を61.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万80万70万
2021202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の81.1万/㎡から2026年は77.2万/㎡へ、5年間で4.8%下落しています(年平均-1.0%)。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万
20212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,680〜63,886円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の23%・7件)で、平均1,891万円です。3LDKが最も高く平均8,419万円、1Kは平均1,891万円です。
2LDK
7件
5,205万
1LDK
4件
3,459万
1DK
5件
3,369万
1K
6件
2,206万
3LDK
2件
8,419万
1K
7件
1,891万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 5,205万 4,544万 6,410万
1LDK 4件 3,459万 2,700万 3,750万
1DK 5件 3,369万 3,067万 3,750万
1K 6件 2,206万 1,831万 3,106万
3LDK 2件 8,419万 8,013万 8,824万
1K 7件 1,891万 1,780万 2,213万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は80.8万円で、1-3階(77.1万円)と比べて3.7万円(+4.8%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
77.1万/㎡
3件
4-7階
80.8万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地大阪府吹田市広芝町15-13
築年月2018年2月(築8年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数45戸
専有面積20.72m² ~ 23.31m²
分譲会社日本エスリード
施工会社福井建設
管理会社エスリード建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
江坂駅
北大阪急行電鉄 / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩7分
🚉
豊津駅
阪急千里線 / 田川線
徒歩19分

学区情報

小学校
豊津第一小学校
中学校
豊津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスリード江坂グランツ 2018 45戸 77.2万 1,800万
クリスタルグランツ江坂広芝町 2013 70戸 81.2万 5,480万
グランアッシュ江坂 2020 97戸 91.8万 4,880万
セントラル江坂広芝町 2000 39戸 80.9万 5,398万
エスリード江坂広芝町 2013 48戸 72.6万 1,590万
メロディーハイム江坂 1996 50戸 63.8万 4,480万
ローレルコート江坂 2012 62戸 74.2万 4,180万
セントファミーユ江坂ルアーブル 2001 30戸 32.8万 3,380万
リベール江坂 1998 40戸 73.0万 4,698万
クレヴィア江坂イーストサイド 2013 56戸 82.5万 5,480万
ユニアルス江坂サウスプレジオ 2006 31戸 48.3万 3,280万

売買データ分析(7件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2021202420252026
1K 81.1 76.8 80.6 77.2
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,800万 77.22万/㎡
2026年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,800万 77.22万/㎡
2025年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,780万 76.37万/㎡
2025年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,850万 79.37万/㎡
2025年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,880万 86.16万/㎡
2024年11月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,790万 76.79万/㎡
2021年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,770万 81.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(40件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の100%)で、平均月額64,103円
1K
64,103円
59,000〜72,000円
全 40 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 60,000円 2,750円/㎡
2025年4月 9〜10階 1K 20㎡〜 65,000円 2,979円/㎡
2025年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 65,500円 3,161円/㎡
2025年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 65,700円 2,818円/㎡
2025年11月 1〜2階 1K 20㎡〜 63,000円 2,703円/㎡
2025年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 66,000円 3,025円/㎡
2025年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 62,000円 2,841円/㎡
2024年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 61,000円 2,796円/㎡
2024年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 61,000円 2,944円/㎡
2024年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 67,000円 2,874円/㎡
2024年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 67,700円 2,904円/㎡
2024年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 67,700円 2,904円/㎡
2024年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 64,700円 2,776円/㎡
2024年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 63,000円 2,887円/㎡
2024年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 63,000円 2,887円/㎡
2024年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,531円/㎡
2024年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 63,000円 3,073円/㎡
2024年5月 9〜10階 1K 20㎡〜 64,700円 2,965円/㎡
2024年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 63,000円 2,887円/㎡
2024年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 63,000円 2,703円/㎡
2024年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 72,000円 3,089円/㎡
2024年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 67,400円 3,089円/㎡
2024年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 64,700円 2,776円/㎡
2024年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 61,500円 2,818円/㎡
2024年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 64,500円 3,113円/㎡
2024年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 63,500円 2,910円/㎡
2024年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 63,000円 2,703円/㎡
2023年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 62,500円 3,017円/㎡
2023年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 64,500円 3,113円/㎡
2023年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 63,000円 2,703円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。