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グランアッシュ江坂

大阪府吹田市広芝町13-35 | 築6年 | 97戸

推定相場
グランアッシュ江坂
最新データ
2026年2月
売買54件 / 賃貸93件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は91.8万円。周辺エリア平均（71.3万円）を28.8%上回って、吹田市全体の平均（47.9万円）を91.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万
2020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の89.5万/㎡から2026年は94.4万/㎡へ、6年間で5.4%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

22万18万14万10万
2019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の115,000円から2025年には149,333円へ、29.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の40%・21件）で、平均3,614万円です。3LDKが最も高く平均9,362万円、1DKは平均3,381万円です。
1DK
10件
3,381万
1LDK
21件
3,614万
2LDK
19件
5,350万
3LDK
3件
9,362万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 10件 3,381万 3,080万 4,008万
1LDK 21件 3,614万 2,866万 4,100万
2LDK 19件 5,350万 4,532万 7,412万
3LDK 3件 9,362万 8,725万 10,059万

階数別の㎡単価

1-3階
86.4万/㎡
9件
4-7階
89.9万/㎡
24件
8階以上
85万/㎡
21件

物件概要

所在地大阪府吹田市広芝町13-35
築年月2020年1月（築6年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数97戸
専有面積32.37m² ～ 87.01m²
分譲会社ホームズ
施工会社スナダ建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
江坂駅
北大阪急行電鉄 / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩5分

学区情報

小学校
吹田市立豊津第一小学校
中学校
吹田市立豊津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランアッシュ江坂 2020 97戸 91.8万 4,880万
クリスタルグランツ江坂広芝町 2013 70戸 81.2万 5,480万
エスリード江坂グランツ 2018 45戸 77.2万 1,800万
メロディーハイム江坂 1996 50戸 63.8万 4,480万
エスリード江坂広芝町 2013 48戸 72.6万 1,590万
セントラル江坂広芝町 2000 39戸 80.9万 5,398万
ファミール江坂シティプレイス 2000 46戸 82.0万 5,980万
デュアル江坂広芝町 1999 80戸 78.2万 6,180万
クレアシティ江坂ｅ３ 2006 63戸 76.7万 5,580万
ローレルコート江坂 2012 62戸 74.2万 4,180万
ステイツ江坂エスプリート 1997 63戸 56.7万 3,650万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
25件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2020202120222023202420252026
2LDK 85.7万 77.9万 80.9万 76.4万 85.9万 87.2万 91.8万
1LDK 84.7万 87.8万 87.2万 88.9万 87.7万 - 97.0万
1DK 95.2万 - - 90.5万 91.2万 102.1万 -
3LDK 88.3万 80.2万 - - - - -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,880万 91.77万/㎡
2026年1月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,580万 96.97万/㎡
2025年6月 7〜9階 1DK 30㎡〜 3,230万 99.79万/㎡
2025年6月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 4,730万 83.07万/㎡
2025年5月 7〜9階 1DK 30㎡〜 3,290万 101.64万/㎡
2025年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,980万 92.02万/㎡
2025年2月 7〜9階 1DK 30㎡〜 3,398万 104.98万/㎡
2025年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,680万 86.48万/㎡
2024年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,520万 83.52万/㎡
2024年9月 7〜9階 1DK 30㎡〜 3,000万 92.68万/㎡
2024年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,680万 86.48万/㎡
2024年8月 4〜6階 1R 35㎡〜 3,380万 91.55万/㎡
2024年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,480万 94.26万/㎡
2024年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,680万 86.48万/㎡
2024年4月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,980万 92.06万/㎡
2024年3月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,680万 73.47万/㎡
2024年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,280万 89.92万/㎡
2024年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,480万 94.26万/㎡
2024年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,200万 86.68万/㎡
2024年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,880万 88.98万/㎡
2024年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,450万 82.23万/㎡
2024年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,920万 90.92万/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,280万 89.92万/㎡
2023年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,300万 80.86万/㎡
2023年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,990万 73.73万/㎡
2023年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,480万 94.26万/㎡
2023年4月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,980万 92.06万/㎡
2023年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,180万 77.24万/㎡
2023年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,998万 73.88万/㎡
2023年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,380万 91.61万/㎡
2023年2月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,880万 88.98万/㎡
2023年2月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,880万 78.95万/㎡
2023年1月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,280万 89.92万/㎡
2022年7月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 5,550万 80.86万/㎡
2022年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,280万 89.92万/㎡
2022年6月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 2,880万 88.98万/㎡
2022年5月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,780万 76.21万/㎡
2022年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,100万 83.97万/㎡
2022年12月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 2,780万 85.89万/㎡
2022年11月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,180万 98.24万/㎡
2022年10月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 5,550万 80.86万/㎡
2021年8月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 5,480万 79.84万/㎡
2021年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,998万 73.88万/㎡
2021年1月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 5,480万 79.84万/㎡
2021年12月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,280万 89.92万/㎡
2021年12月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 6,980万 80.22万/㎡
2021年11月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,190万 87.45万/㎡
2021年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,180万 86.14万/㎡
2020年9月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 5,880万 85.67万/㎡
2020年7月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 7,380万 84.82万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（93件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の72%）で、平均月額119,731円。2LDKなら月額179,176円が相場です。
1DK
111,778円
105,000〜123,000円
1LDK
119,731円
100,000〜170,000円
2LDK
179,176円
164,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
75件
15〜20万
17件
20〜30万
1件
全 93 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 110,000円 3,015円/㎡
2025年7月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 110,000円 3,398円/㎡
2025年7月 7〜9階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,398円/㎡
2025年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 175,000円 3,291円/㎡
2025年6月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 200,000円 2,914円/㎡
2025年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 190,000円 3,511円/㎡
2025年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 190,000円 3,573円/㎡
2025年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,115円/㎡
2025年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 190,000円 3,546円/㎡
2025年11月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 110,000円 3,015円/㎡
2025年10月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 182,000円 2,651円/㎡
2025年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,398円/㎡
2024年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,115円/㎡
2024年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 170,000円 4,605円/㎡
2024年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,250円/㎡
2024年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,115円/㎡
2024年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,115円/㎡
2024年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,289円/㎡
2024年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,426円/㎡
2024年12月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 110,000円 3,015円/㎡
2024年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 164,000円 3,030円/㎡
2024年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 170,000円 3,141円/㎡
2024年11月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,152円/㎡
2024年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,152円/㎡
2024年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 180,000円 3,385円/㎡
2023年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 170,000円 3,141円/㎡
2023年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,153円/㎡
2023年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,152円/㎡
2023年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 119,000円 3,262円/㎡
2023年7月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,426円/㎡

他 63 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。