ローレルコート江坂

大阪府吹田市広芝町12-18 | 築14年 | 62戸

推定相場

ローレルコート江坂

売買㎡単価の推移

100万80万60万

2016201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の55.8万/㎡から2024年は80.3万/㎡へ、8年間で43.9%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では27.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の164,500円から2024年には180,000円へ、9.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均6,016万円です。3LDKが最も高く平均6,016万円、2LDKは平均4,617万円です。

2LDK

5件

4,617万

3LDK

6件

6,016万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	4,617万	4,332万	4,921万
3LDK	6件	6,016万	5,160万	7,251万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は66.6万円で、4-7階（64.4万円）と比べて2.2万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

64.4万/㎡

5件

8階以上

66.6万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府吹田市広芝町12-18
築年月	2012年11月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	62戸
専有面積	56.32m² ～ 78.51m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	奥村組
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

江坂駅

北大阪急行電鉄 / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩6分

学区情報

小学校

豊津第一小学校

中学校

豊津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコート江坂	2012	62戸	74.2万	4,180万
セントファミーユ江坂ルアーブル	2001	30戸	32.8万	3,380万
リベール江坂	1998	40戸	73.0万	4,698万
セントラル江坂広芝町	2000	39戸	80.9万	5,398万
エスリード江坂広芝町	2013	48戸	72.6万	1,590万
クレヴィア江坂イーストサイド	2013	56戸	82.5万	5,480万
エスリード江坂グランツ	2018	45戸	77.2万	1,800万
メロディーハイム江坂	1996	50戸	63.8万	4,480万
セントファミーユ広芝	2000	22戸	21.2万	2,800万
ドルチェヴィータ江坂	2007	12戸	65.9万	7,480万
クリスタルグランツ江坂広芝町	2013	70戸	81.2万	5,480万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024
3LDK	55.8万	60.8万	-	59.9万	62.8万	-	86.4万
2LDK	-	-	56.5万	64.6万	-	65.3万	74.2万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	6,780万	86.36万/㎡
2024年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,180万	74.22万/㎡
2021年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,680万	65.34万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.79万/㎡
2019年4月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,580万	63.57万/㎡
2019年3月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,700万	65.7万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,880万	56.92万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.79万/㎡
2018年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,180万	56.47万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.8万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,380万	55.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額163,455円。3LDKなら月額163,455円が相場です。

2LDK

157,636円

137,000〜170,000円

3LDK

163,455円

132,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

5件

15〜20万

30件

全 35 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,293円/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	132,000円	1,936円/㎡
2023年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	145,000円	2,575円/㎡
2023年3月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	165,000円	2,079円/㎡
2023年3月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	165,000円	2,231円/㎡
2023年12月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	170,000円	2,142円/㎡
2023年12月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	170,000円	2,298円/㎡
2022年7月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	173,000円	2,339円/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,165円/㎡
2021年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	149,000円	2,646円/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,214円/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	165,000円	2,102円/㎡
2020年2月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,298円/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	168,000円	2,255円/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,347円/㎡
2019年6月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	160,000円	2,147円/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,214円/㎡
2019年1月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	170,000円	2,281円/㎡
2019年12月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	165,000円	2,231円/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	168,000円	2,140円/㎡
2018年8月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	178,000円	2,389円/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,214円/㎡
2017年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	137,000円	2,432円/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,147円/㎡
2017年2月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,163円/㎡
2016年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,147円/㎡
2016年6月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	155,000円	2,096円/㎡
2016年6月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,231円/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	155,000円	2,274円/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,347円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。