リベール江坂
大阪府吹田市広芝町18-33 | 築28年 | 40戸
最新データ
2026年3月
売買28件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は73.0万円。周辺エリア平均（71.3万円）を2.4%上回って、吹田市全体の平均（47.9万円）を52.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2013201520182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.7万/㎡から2026年は73万/㎡へ、13年間で123.4%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では43.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・20件）で、平均4,378万円です。3LDKが最も高く平均4,378万円、2LDKは平均3,351万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
3,351万 |
3,137万 |
3,630万 |
| 3LDK |
20件 |
4,378万 |
3,280万 |
5,990万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市広芝町18-33 |
|---|
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.97m² ～ 73.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 昭和住宅 |
|---|
| 施工会社 | 奥田組 |
|---|
| 管理会社 | 菱サ・ビルウィア |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リベール江坂 |
1998 |
40戸 |
73.0万 |
4,698万 |
| ローレルコート江坂 |
2012 |
62戸 |
74.2万 |
4,180万 |
| セントファミーユ江坂ルアーブル |
2001 |
30戸 |
32.8万 |
3,380万 |
| クレヴィア江坂イーストサイド |
2013 |
56戸 |
82.5万 |
5,480万 |
| セントラル江坂広芝町 |
2000 |
39戸 |
80.9万 |
5,398万 |
| エスリード江坂広芝町 |
2013 |
48戸 |
72.6万 |
1,590万 |
| セントファミーユ広芝 |
2000 |
22戸 |
21.2万 |
2,800万 |
| ドルチェヴィータ江坂 |
2007 |
12戸 |
65.9万 |
7,480万 |
| メロディーハイム江坂 |
1996 |
50戸 |
63.8万 |
4,480万 |
| エスリード江坂グランツ |
2018 |
45戸 |
77.2万 |
1,800万 |
| ファーストステージ江坂広芝町 |
2017 |
36戸 |
85.1万 |
1,930万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
42.2万 |
- |
- |
49.4万 |
51.8万 |
50.9万 |
72.5万 |
73.0万 |
| 2LDK |
- |
42.8万 |
49.7万 |
44.5万 |
- |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,698万 |
72.97万/㎡ |
| 2025年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,698万 |
72.97万/㎡ |
| 2025年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,990万 |
82.02万/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,790万 |
74.4万/㎡ |
| 2025年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
50.95万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,990万 |
82.02万/㎡ |
| 2023年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,650万 |
49.98万/㎡ |
| 2023年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
51.77万/㎡ |
| 2022年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
51.77万/㎡ |
| 2021年6月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
49.39万/㎡ |
| 2021年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
44.51万/㎡ |
| 2020年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
49.68万/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.78万/㎡ |
| 2018年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
42.18万/㎡ |
| 2016年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
40.95万/㎡ |
| 2016年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
42.18万/㎡ |
| 2016年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
42.2万/㎡ |
| 2016年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,190万 |
37.78万/㎡ |
| 2015年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.96万/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,450万 |
33.55万/㎡ |
| 2014年6月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,650万 |
36.29万/㎡ |
| 2014年5月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,800万 |
38.35万/㎡ |
| 2014年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,950万 |
33.64万/㎡ |
| 2014年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,450万 |
33.55万/㎡ |
| 2013年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.2万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.16万/㎡ |
| 2013年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,950万 |
33.64万/㎡ |
| 2013年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,950万 |
33.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額130,000円。3LDKなら月額130,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
125,000円 |
1,941円/㎡ |
| 2015年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,552円/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,917円/㎡ |
| 2014年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
125,000円 |
1,941円/㎡ |
| 2014年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
130,000円 |
2,019円/㎡ |
| 2014年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,780円/㎡ |
| 2014年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,725円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。