マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›大阪府›吹田市›ドルチェヴィータ江坂

ドルチェヴィータ江坂

大阪府吹田市広芝町22-24 | 築19年 | 12戸

推定相場
ドルチェヴィータ江坂
最新データ
2025年7月
売買17件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は65.9万円。周辺エリア平均（71.3万円）より7.5%低く、吹田市全体の平均（47.9万円）を37.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
200920132015202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.4万/㎡から2025年は75.3万/㎡へ、16年間で43.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の76%・13件）で、平均8,238万円です。4LDKが最も高く平均8,238万円、3LDKは平均7,927万円です。
3LDK
4件
7,927万
4LDK
13件
8,238万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 7,927万 7,433万 8,235万
4LDK 13件 8,238万 6,980万 10,889万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は62.6万円で、4-7階（52.4万円）と比べて10.2万円（+19.5%）高くなっています。
4-7階
52.4万/㎡
3件
8階以上
62.6万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +10.2万/㎡

物件概要

所在地大阪府吹田市広芝町22-24
築年月2007年9月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数12戸
専有面積66.41m² ～ 113.51m²
分譲会社信和建設
施工会社信和建設
管理会社信和コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
江坂駅
北大阪急行電鉄 / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩6分

学区情報

小学校
豊津第一小学校
中学校
豊津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドルチェヴィータ江坂 2007 12戸 65.9万 7,480万
セントファミーユ広芝 2000 22戸 21.2万 2,800万
ファーストステージ江坂広芝町 2017 36戸 85.1万 1,930万
リベール江坂 1998 40戸 73.0万 4,698万
セントファミーユ江坂ルアーブル 2001 30戸 32.8万 3,380万
ローレルコート江坂 2012 62戸 74.2万 4,180万
クレヴィア江坂イーストサイド 2013 56戸 82.5万 5,480万
パルムハウス江坂 1979 113戸 53.5万 4,480万
セントラル江坂広芝町 2000 39戸 80.9万 5,398万
エスリード江坂広芝町 2013 48戸 72.6万 1,590万
エスリード江坂グランツ 2018 45戸 77.2万 1,800万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162022202320242025
4LDK 48.3万 - - 48.8万 - 65.1万 69.4万 75.3万
3LDK - 44.1万 44.1万 - 61.5万 - 61.2万 -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 7〜9階 4LDK 65㎡〜 7,480万 112.64万/㎡
2025年4月 7〜9階 4LDK 110㎡〜 7,480万 65.9万/㎡
2025年1月 7〜9階 4LDK 110㎡〜 7,980万 70.31万/㎡
2025年12月 7〜9階 4LDK 110㎡〜 7,480万 65.9万/㎡
2025年10月 7〜9階 4LDK 110㎡〜 6,980万 61.5万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 110㎡〜 6,950万 61.23万/㎡
2024年12月 7〜9階 4LDK 110㎡〜 8,280万 72.95万/㎡
2024年10月 7〜9階 4LDK 110㎡〜 7,480万 65.9万/㎡
2023年10月 1〜3階 4LDK 105㎡〜 6,980万 65.11万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 110㎡〜 6,980万 61.5万/㎡
2016年9月 4〜6階 4LDK 110㎡〜 5,590万 49.25万/㎡
2016年1月 7〜9階 4LDK 110㎡〜 5,480万 48.28万/㎡
2015年4月 7〜9階 3LDK 110㎡〜 5,000万 44.06万/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 110㎡〜 5,000万 44.06万/㎡
2013年11月 7〜9階 4LDK 110㎡〜 5,480万 48.28万/㎡
2011年7月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 5,000万 46.64万/㎡
2009年3月 7〜9階 4LDK 110㎡〜 5,950万 52.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。