パルムハウス江坂の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.5万/㎡から2026年は53.5万/㎡へ、13年間で148.4%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では45.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万

201320152017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2025年には145,000円へ、70.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・56件）で、平均2,493万円です。2SLDKが最も高く平均2,874万円、3DKは平均2,152万円です。

1LDK

15件

2,165万

1SLDK

4件

2,711万

2DK

2件

2,404万

2LDK

47件

2,467万

2SLDK

2件

2,874万

3DK

5件

2,152万

3LDK

56件

2,493万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	15件	2,165万	1,694万	2,475万
1SLDK	4件	2,711万	2,435万	3,065万
2DK	2件	2,404万	2,101万	2,707万
2LDK	47件	2,467万	1,650万	3,126万
2SLDK	2件	2,874万	2,748万	3,000万
3DK	5件	2,152万	1,982万	2,549万
3LDK	56件	2,493万	1,594万	4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は34.9万円で、1-5階（29.3万円）と比べて5.6万円（+19.1%）高くなっています。

1-5階

29.3万/㎡

52件

6-10階

30万/㎡

66件

11-20階

34.9万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	大阪府吹田市江の木町17-20
築年月	1979年2月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	113戸
専有面積	47.87m² ～ 83.80m²
分譲会社	冨士工
施工会社	冨士工
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

江坂駅

北大阪急行電鉄 / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩5分

学区情報

小学校

豊津第二小学校

中学校

豊津西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パルムハウス江坂	1979	113戸	53.5万	4,480万
ダイアパレス江坂	2000	67戸	76.3万	4,990万
ファーストフィオーレ江坂江の木町パークサイド	2018	78戸	99.0万	2,400万
シャンティー江坂	1974	25戸	36.1万	2,980万
クレストコート江坂	2004	25戸	74.0万	4,998万
セレッソコート江坂ステイシア	2003	40戸	69.2万	5,880万
ディモア江坂レジデンス	2012	21戸	63.9万	4,600万
クレヴィア江坂イーストサイド	2013	56戸	82.5万	5,480万
ドルチェヴィータ江坂	2007	12戸	65.9万	7,480万
D’クラディア江坂	2003	27戸	56.6万	4,080万
セントファミーユ広芝	2000	22戸	21.2万	2,800万

売買データ分析（131件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が48件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

80件

2,000〜3,000万

48件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	28.1万	32.1万	31.5万	33.2万	38.4万	35.2万	-	53.5万
2LDK	30.8万	33.9万	28.2万	29.6万	34.0万	37.0万	37.7万	-
1LDK	-	-	34.6万	33.8万	38.6万	38.6万	-	-
1SLDK	-	37.2万	-	-	39.2万	38.0万	-	-

全 131 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	4,480万	53.47万/㎡
2025年8月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,180万	42.55万/㎡
2025年5月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,680万	38.33万/㎡
2025年5月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	1,650万	32.21万/㎡
2024年9月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	1,980万	38.65万/㎡
2024年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,398万	39.64万/㎡
2024年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,480万	38.85万/㎡
2024年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.42万/㎡
2024年3月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	1,980万	38.65万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,170万	31.54万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,198万	36.34万/㎡
2024年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,950万	32.24万/㎡
2024年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,230万	32.41万/㎡
2024年1月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,298万	33.39万/㎡
2024年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,298万	37.99万/㎡
2024年12月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,780万	39.77万/㎡
2024年11月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	2,298万	37.99万/㎡
2023年9月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,598万	37.76万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,398万	39.64万/㎡
2023年9月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	1,980万	38.65万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,498万	41.29万/㎡
2023年8月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,298万	33.35万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.65万/㎡
2023年4月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,698万	39.21万/㎡
2023年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,480万	24.47万/㎡
2023年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,050万	33.89万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,248万	37.16万/㎡
2023年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,298万	33.39万/㎡
2023年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,398万	34.85万/㎡
2023年11月	4〜6階	1SLDK	65㎡〜	2,698万	39.21万/㎡
2023年10月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,430万	35.32万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,198万	36.34万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.13万/㎡
2022年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,299万	33.41万/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,349万	34.14万/㎡
2022年3月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.55万/㎡
2022年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,389万	34.72万/㎡
2022年3月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	1,980万	38.65万/㎡
2022年2月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	1,480万	28.89万/㎡
2022年11月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.55万/㎡
2022年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,099万	30.51万/㎡
2021年9月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	1,698万	33.14万/㎡
2021年8月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	1,550万	30.25万/㎡
2021年8月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	1,980万	38.65万/㎡
2021年8月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	1,898万	37.05万/㎡
2021年7月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	1,650万	32.21万/㎡
2021年7月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	1,950万	38.06万/㎡
2021年6月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,850万	26.89万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,150万	31.25万/㎡
2021年5月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.55万/㎡

他 81 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の54%）で、平均月額98,800円。3LDKなら月額97,000円が相場です。

1LDK

75,000円

75,000〜75,000円

2LDK

98,800円

85,000〜145,000円

3LDK

97,000円

80,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

15件

10〜15万

10件

全 28 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	145,000円	2,397円/㎡
2024年5月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	125,000円	1,788円/㎡
2023年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	105,000円	1,705円/㎡
2023年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,786円/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,948円/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,542円/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,624円/㎡
2022年5月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,495円/㎡
2021年9月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	95,000円	1,380円/㎡
2021年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	95,000円	1,397円/㎡
2021年2月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	100,000円	1,470円/㎡
2019年8月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	96,000円	1,412円/㎡
2019年8月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	100,000円	1,470円/㎡
2019年2月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	100,000円	1,470円/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,185円/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,253円/㎡
2017年12月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	75,000円	1,562円/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,436円/㎡
2015年6月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	90,000円	1,313円/㎡
2015年6月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	75,000円	1,562円/㎡
2015年3月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	96,000円	1,558円/㎡
2015年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	90,000円	1,461円/㎡
2015年1月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	95,000円	1,637円/㎡
2015年12月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	90,000円	1,313円/㎡
2015年12月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	75,000円	1,562円/㎡
2014年12月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	90,000円	1,313円/㎡
2014年12月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	85,000円	1,240円/㎡
2013年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,394円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。