クレストコート江坂
大阪府吹田市江の木町14-1 | 築22年 | 25戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2009201420202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.4万/㎡から2024年は67.9万/㎡へ、15年間で53.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では25.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.5万円/㎡
レンジ
49.7〜67.2万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×1.458
補正係数 ×1.458
代表面積 67.59㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 727件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均4,547万円です。1LDKが最も高く平均4,610万円、2LDKは平均4,052万円です。
1LDK
4,610万
2件
2LDK
4,052万
4件
3LDK
4,547万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 4,610万 | 4,394万 | 4,826万 |
| 2LDK | 4件 | 4,052万 | 3,327万 | 4,476万 |
| 3LDK | 6件 | 4,547万 | 4,096万 | 5,254万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
67.9万/㎡
4-7階
5件
48.8万/㎡
8階以上
6件
49.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市江の木町14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-09（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 54.15m² ～ 78.42m² |
| 分譲会社 | クレスト アンネフェ |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
江坂駅
北大阪急行電鉄 / 大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
豊津第二小学校
中学校
豊津西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレストコート江坂 | 2004 | 25戸 | 74.0万 | 4,998万 |
| ファーストフィオーレ江坂江の木町パークサイド | 2018 | 78戸 | 99.0万 | 2,400万 |
| セレッソコート江坂ステイシア | 2003 | 40戸 | 69.2万 | 5,880万 |
| 中央メルヴェール江坂 | 2000 | - | - | - |
| D’クラディア江坂 | 2003 | 27戸 | 56.6万 | 4,080万 |
| ダイアパレス江坂 | 2000 | 67戸 | 76.3万 | 4,990万 |
| シャンティー江坂 | 1974 | 25戸 | 36.1万 | 2,980万 |
| 江坂江の木町アーバンコンフォート | 2000 | - | - | - |
| 江坂江の木公園スカイハイツ | 1979 | 257戸 | 53.3万 | 3,280万 |
| ディモア江坂レジデンス | 2012 | 21戸 | 63.9万 | 4,600万 |
| パルムハウス江坂 | 1979 | 113戸 | 53.5万 | 4,480万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2014 | 2016 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 45.1万 | - | - | - | 61.9万 |
| 3LDK | - | 43.3万 | - | - | 54.0万 | - | 74.0万 |
| 2LDK | - | - | - | 51.5万 | - | 50.3万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.85万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,998万 | 73.95万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.27万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.45万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.93万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.49万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.65万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.65万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 47.07万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 3,050万 | 45.13万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.84万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,650万 | 44.71万/㎡ |
| 2009年4月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額143,500円。3LDKなら月額143,500円が相場です。
2LDK
140,000〜140,000円
140,000円
3LDK
134,000〜153,000円
143,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 134,000円 | 2,261円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 153,000円 | 2,264円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,362円/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,585円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。