クレストコート江坂
大阪府吹田市江の木町14-1 | 築22年 | 25戸
最新データ
2024年3月
売買13件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は74.0万円。周辺エリア平均（68.6万円）を7.7%上回って、吹田市全体の平均（47.9万円）を54.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2009201420202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.4万/㎡から2024年は67.9万/㎡へ、15年間で53.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では25.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均4,626万円です。1LDKが最も高く平均4,691万円、2LDKは平均4,122万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
4,691万 |
4,471万 |
4,910万 |
| 2LDK |
4件 |
4,122万 |
3,385万 |
4,554万 |
| 3LDK |
6件 |
4,626万 |
4,168万 |
5,345万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市江の木町14-1 |
|---|
| 築年月 | 2004年9月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.15m² ～ 78.42m² |
|---|
| 分譲会社 | クレスト アンネフェ |
|---|
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレストコート江坂 |
2004 |
25戸 |
74.0万 |
4,998万 |
| ファーストフィオーレ江坂江の木町パークサイド |
2018 |
78戸 |
99.0万 |
2,400万 |
| セレッソコート江坂ステイシア |
2003 |
40戸 |
69.2万 |
5,880万 |
| D’クラディア江坂 |
2003 |
27戸 |
56.6万 |
4,080万 |
| ダイアパレス江坂 |
2000 |
67戸 |
76.3万 |
4,990万 |
| シャンティー江坂 |
1974 |
25戸 |
36.1万 |
2,980万 |
| 江坂江の木公園スカイハイツ |
1979 |
257戸 |
53.3万 |
3,280万 |
| ディモア江坂レジデンス |
2012 |
21戸 |
63.9万 |
4,600万 |
| パルムハウス江坂 |
1979 |
113戸 |
53.5万 |
4,480万 |
| 藤和シティホームズ江坂江の木公園 |
1998 |
34戸 |
47.8万 |
3,480万 |
| エンゼルソレーヌ江坂 |
2003 |
29戸 |
68.0万 |
4,180万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2014 | 2016 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
45.1万 |
- |
- |
- |
61.9万 |
| 3LDK |
- |
43.3万 |
- |
- |
54.0万 |
- |
74.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
51.5万 |
- |
50.3万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
61.85万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,998万 |
73.95万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
50.27万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
54.45万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
55.93万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.49万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
53.65万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
53.65万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,790万 |
47.07万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
1LDK |
65㎡〜 |
3,050万 |
45.13万/㎡ |
| 2010年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
41.84万/㎡ |
| 2010年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,650万 |
44.71万/㎡ |
| 2009年4月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額143,500円。3LDKなら月額143,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
134,000円 |
2,261円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
153,000円 |
2,264円/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
140,000円 |
2,362円/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
140,000円 |
2,585円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。