中央メルヴェール江坂
大阪府吹田市江の木町１６－３９ | 築26年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・16件）で、平均4,158万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,399万円、１Ｒは平均1,285万円です。
２ＬＤＫ
4,158万
16件
１Ｒ
1,285万
6件
３ＬＤＫ
4,399万
15件
１Ｋ
1,292万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 16件 | 4,158万 | 3,469万 | 5,576万 |
| １Ｒ | 6件 | 1,285万 | 1,100万 | 1,800万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 4,399万 | 3,578万 | 5,063万 |
| １Ｋ | 9件 | 1,292万 | 991万 | 1,568万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市江の木町１６－３９ |
|---|---|
| 築年月 | 2000（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中央メルヴェール江坂 | 2000 | - | - | - |
| セレッソコート江坂ステイシア | 2003 | 40戸 | 69.2万 | 5,880万 |
| クレストコート江坂 | 2004 | 25戸 | 74.0万 | 4,998万 |
| シャンティー江坂 | 1974 | 25戸 | 36.1万 | 2,980万 |
| ファーストフィオーレ江坂江の木町パークサイド | 2018 | 78戸 | 99.0万 | 2,400万 |
| ダイアパレス江坂 | 2000 | 67戸 | 76.3万 | 4,990万 |
| D’クラディア江坂 | 2003 | 27戸 | 56.6万 | 4,080万 |
| 江坂江の木公園スカイハイツ | 1979 | 257戸 | 53.3万 | 3,280万 |
| 江坂江の木町アーバンコンフォート | 2000 | - | - | - |
| 藤和シティホームズ江坂江の木公園 | 1998 | 34戸 | 47.8万 | 3,480万 |
| 第2サニーハイツ | 1977 | - | - | - |
吹田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.6万円 | 2,541円 | 6,037 |
| 1DK/1LDK | 9.3万円 | 2,739円 | 3,894 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,457円 | 453 |
| 2LDK | 12.7万円 | 2,060円 | 1,277 |
| 3LDK+ | 11.3万円 | 1,615円 | 1,421 |