D’クラディア江坂
大阪府吹田市江の木町13-11 | 築23年 | 27戸
最新データ
2025年7月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は56.6万円。周辺エリア平均（68.6万円）より17.5%低く、吹田市全体の平均（47.9万円）を18.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2014201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42万/㎡から2025年は63.6万/㎡へ、11年間で51.4%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均4,949万円です。4LDKが最も高く平均6,367万円、2LDKは平均4,758万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
4,758万 |
4,080万 |
5,280万 |
| 3LDK |
9件 |
4,949万 |
4,634万 |
5,337万 |
| 3SLDK |
2件 |
5,166万 |
4,975万 |
5,357万 |
| 4LDK |
2件 |
6,367万 |
6,338万 |
6,395万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市江の木町13-11 |
|---|
| 築年月 | 2003年9月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.90m² ～ 80.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 紙谷工務店 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| D’クラディア江坂 |
2003 |
27戸 |
56.6万 |
4,080万 |
| 江坂江の木公園スカイハイツ |
1979 |
257戸 |
53.3万 |
3,280万 |
| クレストコート江坂 |
2004 |
25戸 |
74.0万 |
4,998万 |
| セレッソコート江坂ステイシア |
2003 |
40戸 |
69.2万 |
5,880万 |
| ファーストフィオーレ江坂江の木町パークサイド |
2018 |
78戸 |
99.0万 |
2,400万 |
| 藤和シティホームズ江坂江の木公園 |
1998 |
34戸 |
47.8万 |
3,480万 |
| ディモア江坂レジデンス |
2012 |
21戸 |
63.9万 |
4,600万 |
| エンゼルソレーヌ江坂 |
2003 |
29戸 |
68.0万 |
4,180万 |
| ダイアパレス江坂 |
2000 |
67戸 |
76.3万 |
4,990万 |
| シャンティー江坂 |
1974 |
25戸 |
36.1万 |
2,980万 |
| ファミール江坂アイスタイル |
2003 |
36戸 |
60.3万 |
3,780万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
51.0万 |
- |
61.2万 |
56.6万 |
69.2万 |
67.1万 |
| 2LDK |
42.0万 |
- |
48.3万 |
- |
- |
- |
56.6万 |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
60.0万 |
56.1万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,990万 |
69.21万/㎡ |
| 2025年10月 |
5〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
56.59万/㎡ |
| 2025年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,690万 |
65.05万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,990万 |
69.21万/㎡ |
| 2023年9月 |
3〜4階 |
4LDK |
75㎡〜 |
5,630万 |
72.13万/㎡ |
| 2023年6月 |
3〜4階 |
4LDK |
75㎡〜 |
5,580万 |
71.49万/㎡ |
| 2023年1月 |
3〜4階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
56.12万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
56.59万/㎡ |
| 2022年9月 |
3〜4階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
59.96万/㎡ |
| 2022年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
61.23万/㎡ |
| 2017年3月 |
5〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.27万/㎡ |
| 2016年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,490万 |
52.17万/㎡ |
| 2016年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,490万 |
49.93万/㎡ |
| 2016年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,490万 |
52.17万/㎡ |
| 2016年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,490万 |
49.93万/㎡ |
| 2014年5月 |
9〜10階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。