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ファーストステージ江坂広芝町

大阪府吹田市広芝町23-21 | 築9年 | 36戸

推定相場
ファーストステージ江坂広芝町
最新データ
2026年2月
売買1件 / 賃貸221件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は85.1万円。周辺エリア平均（71.3万円）を19.4%上回って、吹田市全体の平均（47.9万円）を77.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

14万11万8万5万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の66,368円から2026年には57,500円へ、13.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の28%・7件）で、平均2,151万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,419万円、１Ｋは平均2,151万円です。
２ＬＤＫ
7件
5,205万
１ＬＤＫ
4件
3,459万
１ＤＫ
5件
3,369万
１Ｋ
7件
2,151万
３ＬＤＫ
2件
8,419万
間取り件数平均価格最低最高
２ＬＤＫ 7件 5,205万 4,544万 6,410万
１ＬＤＫ 4件 3,459万 2,700万 3,750万
１ＤＫ 5件 3,369万 3,067万 3,750万
１Ｋ 7件 2,151万 1,818万 3,106万
３ＬＤＫ 2件 8,419万 8,013万 8,824万

物件概要

所在地大阪府吹田市広芝町23-21
築年月2017年3月（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数36戸
施工会社紙谷工務店
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
江坂駅
北大阪急行電鉄 / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩6分
🚉
豊津駅
阪急千里線 / 田川線
徒歩22分

学区情報

小学校
吹田市立豊津第一小学校
中学校
吹田市立豊津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファーストステージ江坂広芝町 2017 36戸 85.1万 1,930万
ドルチェヴィータ江坂 2007 12戸 65.9万 7,480万
セントファミーユ広芝 2000 22戸 21.2万 2,800万
リベール江坂 1998 40戸 73.0万 4,698万
セントファミーユ江坂ルアーブル 2001 30戸 32.8万 3,380万
ローレルコート江坂 2012 62戸 74.2万 4,180万
パルムハウス江坂 1979 113戸 53.5万 4,480万
クレヴィア江坂イーストサイド 2013 56戸 82.5万 5,480万
セントラル江坂広芝町 2000 39戸 80.9万 5,398万
エスリード江坂広芝町 2013 48戸 72.6万 1,590万
ダイアパレス江坂 2000 67戸 76.3万 4,990万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,930万 85.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（221件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の55%）で、平均月額60,502円。2Kなら月額76,333円が相場です。
ワンルーム
73,767円
68,000〜80,000円
1K
60,502円
48,000〜80,000円
1DK
76,890円
57,500〜120,000円
1LDK
75,056円
69,000〜100,000円
2K
76,333円
75,000〜78,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
211件
8〜10万
6件
10〜15万
2件
全 221 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 57,500円 2,535円/㎡
2025年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 60,000円 2,645円/㎡
2025年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 61,000円 2,690円/㎡
2025年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 61,000円 2,690円/㎡
2025年5月 5〜6階 1DK 25㎡〜 75,000円 2,513円/㎡
2025年5月 5〜6階 1DK 25㎡〜 75,000円 2,516円/㎡
2025年4月 1〜2階 1DK 25㎡〜 76,000円 2,546円/㎡
2025年4月 1〜2階 2K 25㎡〜 76,000円 2,549円/㎡
2025年3月 7〜8階 1DK 25㎡〜 79,500円 2,667円/㎡
2025年3月 7〜8階 1DK 25㎡〜 79,500円 2,663円/㎡
2025年1月 7〜8階 1DK 25㎡〜 75,000円 2,516円/㎡
2025年1月 7〜8階 1DK 25㎡〜 75,000円 2,516円/㎡
2025年1月 5〜6階 1DK 25㎡〜 77,000円 2,583円/㎡
2025年12月 9〜10階 1DK 25㎡〜 78,000円 2,617円/㎡
2025年12月 9〜10階 1DK 25㎡〜 78,000円 2,613円/㎡
2025年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 60,000円 2,645円/㎡
2025年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,602円/㎡
2025年12月 9〜10階 1K 20㎡〜 59,000円 2,602円/㎡
2025年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,645円/㎡
2025年10月 3〜4階 1DK 25㎡〜 76,500円 2,566円/㎡
2025年10月 5〜6階 1DK 25㎡〜 76,500円 2,566円/㎡
2025年10月 3〜4階 1DK 25㎡〜 76,500円 2,563円/㎡
2024年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 59,000円 2,602円/㎡
2024年9月 7〜8階 1DK 25㎡〜 79,500円 2,667円/㎡
2024年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 59,500円 2,624円/㎡
2024年9月 7〜8階 1DK 25㎡〜 77,500円 2,600円/㎡
2024年8月 5〜6階 1DK 25㎡〜 77,000円 2,583円/㎡
2024年8月 9〜10階 1K 20㎡〜 59,000円 2,602円/㎡
2024年8月 9〜10階 1K 20㎡〜 58,000円 2,557円/㎡
2024年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,513円/㎡

他 191 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。