ラグゼ東三国４
大阪府大阪市淀川区十八条2丁目18-110 | 築7年 | 80戸
賃料の推移
8万7万6万5万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の58,000円から2026年には69,000円へ、19.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区十八条2丁目18-110 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-02（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 分譲会社 | 賃住 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
江坂駅
北大阪急行電鉄 / 大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
大阪市立西三国小学校
中学校
大阪市立三国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラグゼ東三国４ | 2019 | 80戸 | - | - |
| ネバーランド江坂江の木町 | 2009 | 42戸 | 76.7万 | 5,680万 |
| アドバンス新大阪IVビオラ | 2009 | - | 53.7万 | 1,280万 |
| ディモア江坂レジデンス | 2012 | 21戸 | 63.9万 | 4,600万 |
| ルネ江坂江の木町 | 2024 | 149戸 | 101.5万 | 7,480万 |
| ユニライフ東三国 | 1981 | 13戸 | 29.3万 | 2,180万 |
| ルネシティパークス東三国 | 2009 | 78戸 | 62.4万 | 4,080万 |
| 江坂江の木町アーバンコンフォート | 2000 | - | - | - |
| プラウド江坂ビューコート | 2007 | 75戸 | 75.6万 | 6,980万 |
| プラウド江坂グリーンコート | 2007 | 119戸 | 66.9万 | 4,180万 |
| プラウド江坂 | 2007 | 300戸 | 89.8万 | 5,680万 |
大阪市淀川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.8万円 | 2,855円 | 8,621 |
| 1DK/1LDK | 10.1万円 | 3,052円 | 5,031 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,801円 | 576 |
| 2LDK | 14.0万円 | 2,500円 | 743 |
| 3LDK+ | 13.9万円 | 2,082円 | 264 |
賃貸データ分析（66件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額60,091円。
1K
58,000〜69,000円
60,091円
全 66 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,755円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,755円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,395円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,475円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,355円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,355円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,355円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,395円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,435円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,435円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,355円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,395円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,315円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,315円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,315円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,315円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,395円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,475円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,355円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,315円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,355円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,395円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,355円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,355円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,395円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,355円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,395円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,395円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,395円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,315円/㎡ |
他 36 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。