ユニライフ東三国の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の26.3万/㎡から2023年は31.1万/㎡へ、6年間で18.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・25件）で、平均1,786万円です。2LDKが最も高く平均2,124万円、3LDKは平均1,786万円です。

2LDK

5件

2,124万

3LDK

25件

1,786万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,124万	1,880万	2,480万
3LDK	25件	1,786万	1,180万	2,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.1万円で、1-3階（22.6万円）と比べて3.5万円（+15.5%）高くなっています。

1-3階

22.6万/㎡

10件

4-7階

26.1万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市淀川区東三国6丁目18-22
築年月	1981年2月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	13戸
専有面積	64.13m² ～ 74.38m²
分譲会社	ユニチカ
施工会社	ユニチカ
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東三国駅

大阪メトロ御堂筋線

徒歩10分

学区情報

小学校

大阪市立東三国小学校

中学校

大阪市立東三国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニライフ東三国	1981	13戸	29.3万	2,180万
レイセニット東三国	1995	30戸	42.0万	2,450万
シャンポール第２東三国	1981	23戸	33.2万	2,380万
エンゼルハイム東三国	1995	29戸	54.0万	3,680万
フルマークス西三国レジデンス	2012	22戸	46.3万	3,180万
ルネシティパークス東三国	2009	78戸	62.4万	4,080万
RLiS_house新大阪北	2019	18戸	91.7万	2,900万
アドバンス新大阪IVビオラ	2009	-	53.7万	1,280万
東三国サンマンション	1972	91戸	18.9万	730万
宏栄マンション	1971	26戸	10.7万	320万
ユニライフ東三国２	1981	37戸	48.0万	3,150万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	26.3万	24.4万	21.6万	20.0万	20.7万	37.4万	31.1万
2LDK	-	-	-	-	32.0万	26.3万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.32万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.01万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,398万	37.4万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	70㎡〜	1,880万	25.29万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	70㎡〜	1,990万	26.77万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	70㎡〜	1,990万	26.77万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	70㎡〜	2,480万	33.36万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,300万	17.49万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	23.94万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	70㎡〜	2,280万	30.67万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.35万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.6万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,498万	20.15万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,698万	22.84万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.22万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.22万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.6万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.29万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,698万	22.84万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,598万	21.49万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,730万	23.27万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,990万	26.77万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,830万	24.62万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.63万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.6万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.25万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,190万	29.46万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.49万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	15.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。