宏栄マンションの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2015201720202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の9.3万/㎡から2025年は10.7万/㎡へ、10年間で14.6%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の45,000円から2023年には48,000円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは18%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の80%・8件）で、平均389万円です。2Kが最も高く平均389万円、1DKは平均310万円です。

1DK

2件

310万

2K

8件

389万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	2件	310万	300万	320万
2K	8件	389万	298万	555万

物件概要

所在地	大阪府大阪市淀川区西三国1丁目18-5
築年月	1971年3月（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	26戸
専有面積	30.00m² ～ 34.40m²
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	借地権、地上権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東三国駅

大阪メトロ御堂筋線

徒歩7分

🚉

三国駅

阪急宝塚本線 / えちぜん鉄道三国芦原線

徒歩14分

学区情報

小学校

大阪市立西三国小学校

中学校

大阪市立三国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
宏栄マンション	1971	26戸	10.7万	320万
ユニライフ東三国２	1981	37戸	48.0万	3,150万
東三国サンマンション	1972	91戸	18.9万	730万
エスリード新大阪グランゲートサウス	2021	81戸	107.8万	2,220万
エンゼルハイム東三国	1995	29戸	54.0万	3,680万
シャンポール第２東三国	1981	23戸	33.2万	2,380万
レイセニット東三国	1995	30戸	42.0万	2,450万
東三国スカイハイツ	1983	55戸	50.3万	3,180万
フルマークス西三国レジデンス	2012	22戸	46.3万	3,180万
エスリード新大阪NORTH	2013	99戸	72.8万	1,530万
グランカリテ新大阪ＷＥＳＴ	2018	70戸	76.2万	1,680万

売買データ分析（10件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2024	2025
2K	-	14.8万	8.7万	8.7万	10.2万	10.7万	10.7万
1DK	9.3万	-	-	-	-	10.0万	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	2K	30㎡〜	320万	10.67万/㎡
2024年9月	中層	2K	30㎡〜	320万	10.67万/㎡
2024年7月	中層	1DK	30㎡〜	300万	10.01万/㎡
2020年12月	中層	2K	30㎡〜	350万	10.18万/㎡
2018年6月	中層	2K	30㎡〜	298万	8.67万/㎡
2017年9月	中層	2K	30㎡〜	298万	8.67万/㎡
2016年9月	中層	2K	30㎡〜	470万	13.67万/㎡
2016年9月	中層	2K	30㎡〜	498万	14.48万/㎡
2016年8月	中層	2K	30㎡〜	555万	16.14万/㎡
2015年5月	中層	1DK	30㎡〜	320万	9.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の38%）で、平均月額46,556円。2DKなら月額46,000円が相場です。

1DK

45,923円

38,000〜60,000円

1LDK

46,000円

42,000〜50,000円

2K

46,556円

38,000〜58,000円

2DK

46,000円

45,000〜48,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

37件

5〜8万

11件

全 48 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	中層	1DK	30㎡〜	48,000円	1,395円/㎡
2022年3月	中層	1LDK	30㎡〜	48,000円	1,395円/㎡
2022年2月	中層	1DK	30㎡〜	58,000円	1,933円/㎡
2022年2月	中層	2DK	30㎡〜	48,000円	1,424円/㎡
2022年2月	中層	2DK	30㎡〜	45,000円	1,335円/㎡
2022年2月	中層	1DK	30㎡〜	45,000円	1,334円/㎡
2021年9月	中層	2DK	30㎡〜	45,000円	1,335円/㎡
2021年8月	中層	2K	30㎡〜	45,000円	1,500円/㎡
2021年6月	中層	2K	30㎡〜	48,000円	1,424円/㎡
2021年4月	中層	2K	30㎡〜	38,000円	1,105円/㎡
2021年3月	中層	2K	30㎡〜	38,000円	1,127円/㎡
2021年3月	中層	1DK	30㎡〜	38,000円	1,128円/㎡
2021年3月	中層	1DK	30㎡〜	38,000円	1,105円/㎡
2021年3月	中層	1DK	30㎡〜	43,000円	1,433円/㎡
2020年9月	中層	2K	30㎡〜	58,000円	1,721円/㎡
2020年8月	中層	2K	30㎡〜	48,000円	1,423円/㎡
2020年8月	中層	2K	30㎡〜	48,000円	1,600円/㎡
2020年8月	中層	1DK	30㎡〜	48,000円	1,600円/㎡
2020年4月	中層	1DK	30㎡〜	38,000円	1,128円/㎡
2020年4月	中層	1DK	30㎡〜	38,000円	1,105円/㎡
2020年11月	中層	2K	30㎡〜	45,000円	1,500円/㎡
2020年11月	中層	1DK	30㎡〜	45,000円	1,500円/㎡
2020年11月	低層	2K	30㎡〜	58,000円	1,719円/㎡
2020年10月	中層	2K	30㎡〜	45,000円	1,334円/㎡
2019年9月	中層	2K	30㎡〜	51,000円	1,483円/㎡
2019年4月	中層	1LDK	30㎡〜	45,000円	1,335円/㎡
2019年3月	中層	2K	30㎡〜	45,000円	1,334円/㎡
2018年7月	中層	1LDK	30㎡〜	45,000円	1,335円/㎡
2018年5月	中層	1LDK	30㎡〜	43,000円	1,276円/㎡
2018年3月	中層	1LDK	30㎡〜	50,000円	1,484円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。