シャンポール第２東三国
大阪府大阪市淀川区東三国6丁目22-19 | 築45年 | 23戸
最新データ
2026年2月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.2万円。周辺エリア平均（50.0万円）より33.6%低く、大阪市淀川区全体の平均（53.2万円）より37.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の21.8万/㎡から2026年は33.2万/㎡へ、9年間で52.0%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・19件）で、平均1,997万円です。3LDKが最も高く平均1,997万円、2LDKは平均1,723万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
6件 |
1,759万 |
1,480万 |
1,980万 |
| 2LDK |
2件 |
1,723万 |
1,698万 |
1,748万 |
| 3LDK |
19件 |
1,997万 |
1,280万 |
2,430万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目22-19 |
|---|
| 築年月 | 1981年7月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.20m² ～ 71.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 大蔵屋 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | SONO |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
26.5万 |
- |
23.7万 |
31.6万 |
25.0万 |
27.0万 |
33.2万 |
33.2万 |
| 2SLDK |
26.7万 |
28.4万 |
23.0万 |
- |
- |
- |
29.5万 |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.2万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,750万 |
27.67万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.31万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.2万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.47万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.8万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.04万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
24.97万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,430万 |
33.9万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
24.97万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,698万 |
32.53万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,748万 |
33.49万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,198万 |
30.66万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,248万 |
31.36万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,298万 |
32.37万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,298万 |
32.05万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
23.02万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,700万 |
23.71万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,798万 |
28.43万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,898万 |
30.01万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.1万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.4万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.36万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.62万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.99万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.24万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。