エスリード新大阪グランゲートサウス
大阪府大阪市淀川区東三国4丁目25-10 | 築5年 | 81戸
賃料の推移
8万7万6万5万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,714〜61,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
2件 |
2,220万 |
2,220万 |
2,220万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目25-10 |
|---|
| 築年月 | 2021年3月（築5年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 81戸 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
新大阪駅
東海道新幹線 / 山陽新幹線 / JR京都線 / JR宝塚線 / おおさか東線 / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩14分
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エスリード新大阪グランゲートサウス |
2021 |
81戸 |
107.8万 |
2,220万 |
| ユニライフ東三国２ |
1981 |
37戸 |
48.0万 |
3,150万 |
| 宏栄マンション |
1971 |
26戸 |
10.7万 |
320万 |
| エスリード新大阪NORTH |
2013 |
99戸 |
72.8万 |
1,530万 |
| 東三国スカイハイツ |
1983 |
55戸 |
50.3万 |
3,180万 |
| プロシード新大阪シティライフ |
2002 |
34戸 |
52.3万 |
1,290万 |
| パレブラン新御堂 |
1974 |
27戸 |
26.1万 |
3,080万 |
| 新大阪第１グリーンマンション |
1977 |
98戸 |
40.9万 |
3,190万 |
| エンゼルハイム東三国 |
1995 |
29戸 |
54.0万 |
3,680万 |
| リーガル新大阪２ |
1997 |
40戸 |
45.8万 |
1,090万 |
| シャンポール第２東三国 |
1981 |
23戸 |
33.2万 |
2,380万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|
| 1K |
107.8万 |
107.8万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
2,220万 |
107.83万/㎡ |
| 2025年12月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
2,220万 |
107.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（100件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額62,251円。
全 100 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜2階 |
1K |
20㎡〜 |
61,000円 |
2,963円/㎡ |
| 2026年3月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,911円/㎡ |
| 2026年3月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
61,000円 |
2,963円/㎡ |
| 2026年3月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,952円/㎡ |
| 2026年2月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,914円/㎡ |
| 2026年1月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
64,000円 |
3,108円/㎡ |
| 2025年9月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
66,900円 |
3,249円/㎡ |
| 2025年9月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
66,900円 |
3,141円/㎡ |
| 2025年5月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
61,700円 |
2,997円/㎡ |
| 2025年3月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
69,000円 |
3,351円/㎡ |
| 2025年3月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
69,000円 |
3,286円/㎡ |
| 2025年3月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
64,100円 |
3,113円/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜2階 |
1K |
20㎡〜 |
65,600円 |
3,186円/㎡ |
| 2025年2月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
65,600円 |
3,200円/㎡ |
| 2025年2月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
65,600円 |
3,186円/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜2階 |
1K |
20㎡〜 |
63,200円 |
3,069円/㎡ |
| 2025年1月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,914円/㎡ |
| 2025年10月 |
1〜2階 |
1K |
20㎡〜 |
63,500円 |
3,084円/㎡ |
| 2025年10月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
66,900円 |
3,181円/㎡ |
| 2025年10月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
66,900円 |
3,072円/㎡ |
| 2024年9月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,755円/㎡ |
| 2024年9月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
68,800円 |
3,341円/㎡ |
| 2024年9月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
67,900円 |
3,298円/㎡ |
| 2024年8月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
69,100円 |
3,356円/㎡ |
| 2024年7月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
61,400円 |
2,982円/㎡ |
| 2024年6月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
62,900円 |
3,055円/㎡ |
| 2024年6月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
62,000円 |
3,011円/㎡ |
| 2024年5月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,914円/㎡ |
| 2024年5月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
63,200円 |
3,069円/㎡ |
| 2024年4月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
61,400円 |
2,982円/㎡ |
他 70 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。