新大阪第１グリーンマンション

大阪府大阪市淀川区宮原5丁目8-7 | 築49年 | 98戸

推定相場

新大阪第１グリーンマンション

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20万/㎡から2026年は40.9万/㎡へ、13年間で104.9%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・32件）で、平均2,248万円です。2LDKが最も高く平均2,501万円、3DKは平均1,645万円です。

2LDK

20件

2,501万

2SLDK

3件

1,980万

3DK

8件

1,645万

3LDK

32件

2,248万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	20件	2,501万	1,380万	3,580万
2SLDK	3件	1,980万	1,880万	2,080万
3DK	8件	1,645万	1,180万	2,098万
3LDK	32件	2,248万	980万	2,998万

階数別の㎡単価

1-3階

34万/㎡

26件

4-7階

32.3万/㎡

23件

8階以上

33.5万/㎡

14件

物件概要

所在地	大阪府大阪市淀川区宮原5丁目8-7
築年月	1977年10月（築49年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	98戸
専有面積	59.62m² ～ 77.96m²
分譲会社	鐘紡不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東三国駅

大阪メトロ御堂筋線

徒歩5分

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新大阪駅

東海道新幹線 / 山陽新幹線 / JR京都線 / JR宝塚線 / おおさか東線 / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩11分

学区情報

小学校

大阪市立北中島小学校

中学校

大阪市立宮原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新大阪第１グリーンマンション	1977	98戸	40.9万	3,190万
ローレルコート新大阪	2012	30戸	81.0万	5,680万
エスリード新大阪NORTH	2013	99戸	72.8万	1,530万
ネバーランド新大阪	2001	26戸	37.0万	2,790万
エレガントライフ新大阪	1983	72戸	42.7万	1,500万
セレッソコート新大阪	2009	244戸	65.1万	5,350万
ダイアパレス新大阪宮原	2001	60戸	34.3万	640万
プロシード新大阪シティライフ	2002	34戸	52.3万	1,290万
ファミールハイツ北大阪	1983	1485戸	47.6万	3,780万
新大阪第２ダイヤモンドマンション	1975	135戸	30.3万	1,080万
ドルミ新大阪	1982	209戸	40.9万	3,080万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

33件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	28.5万	31.5万	-	-	30.2万	37.7万	43.0万	40.9万
3LDK	34.2万	33.4万	30.3万	39.0万	41.3万	37.1万	45.4万	-
2SLDK	-	-	-	-	-	31.5万	-	-
3DK	-	-	30.9万	-	-	-	-	-

全 63 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	3,190万	40.92万/㎡
2025年9月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	3,490万	44.77万/㎡
2025年4月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,998万	45.43万/㎡
2025年4月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	3,580万	45.92万/㎡
2025年12月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	3,190万	40.92万/㎡
2025年11月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	3,190万	40.92万/㎡
2025年11月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	3,290万	42.21万/㎡
2025年10月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	3,380万	43.36万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.07万/㎡
2024年6月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,180万	33.03万/㎡
2024年5月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,699万	40.9万/㎡
2024年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,380万	36.07万/㎡
2024年12月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,698万	40.88万/㎡
2024年12月	10〜11階	2SLDK	65㎡〜	2,080万	31.52万/㎡
2023年8月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.51万/㎡
2023年7月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.13万/㎡
2023年6月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.76万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,350万	38.15万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,350万	38.15万/㎡
2023年2月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.89万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,198万	35.69万/㎡
2023年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,180万	33.03万/㎡
2023年11月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,800万	27.28万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.77万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.01万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.26万/㎡
2021年7月	4〜6階	3DK	65㎡〜	2,098万	31.79万/㎡
2021年5月	4〜6階	3DK	65㎡〜	1,980万	30万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,998万	30.28万/㎡
2020年7月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,380万	34.35万/㎡
2020年5月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.58万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.89万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,200万	33.34万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,500万	34.97万/㎡
2019年6月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	1,880万	28.49万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.55万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.29万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.49万/㎡
2019年11月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,200万	33.34万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,200万	33.34万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,200万	33.34万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,780万	29.86万/㎡
2018年5月	1〜3階	3DK	55㎡〜	1,380万	23.15万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.03万/㎡
2017年8月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	1,880万	28.49万/㎡
2017年7月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	1,980万	30万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.03万/㎡
2017年12月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	1,950万	25.02万/㎡
2017年11月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,798万	27.25万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。