サントピア江坂
大阪府豊中市小曽根3丁目14-17 | 築32年 | 32戸
最新データ
2024年3月
売買21件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は44.6万円。周辺エリア平均（44.6万円）を0.0%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）を6.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2013201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.7万/㎡から2024年は44.7万/㎡へ、11年間で61.3%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
20件 |
3,079万 |
2,385万 |
3,430万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市小曽根3丁目14-17 |
|---|
| 築年月 | 1994年4月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.72m² ～ 72.29m² |
|---|
| 分譲会社 | 三共テクニカ |
|---|
| 施工会社 | 三共テクニカ |
|---|
| 管理会社 | 浪速管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サントピア江坂 |
1994 |
32戸 |
44.6万 |
3,080万 |
| セレッソコート江坂アネックス |
2008 |
41戸 |
59.5万 |
3,390万 |
| 藤和シティホームズ江坂２ |
1997 |
86戸 |
75.2万 |
4,990万 |
| エスリード江坂 |
1998 |
36戸 |
59.1万 |
3,980万 |
| 日商岩井第２服部マンション |
1983 |
37戸 |
31.7万 |
2,298万 |
| エスリード江坂セントラム |
2023 |
88戸 |
78.6万 |
1,780万 |
| コスモ江坂ロイヤルフォルム |
2007 |
61戸 |
64.1万 |
5,280万 |
| ライオンズマンション第７江坂 |
1982 |
50戸 |
49.2万 |
3,499万 |
| エーベル豊中服部 |
2002 |
16戸 |
47.2万 |
2,580万 |
| コスモ江坂パークフォルム |
2001 |
68戸 |
47.4万 |
3,980万 |
| グランコート江坂 |
1996 |
29戸 |
- |
- |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
27.7万 |
33.4万 |
31.1万 |
31.1万 |
43.5万 |
46.4万 |
44.7万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
44.6万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,098万 |
44.87万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,098万 |
44.87万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,098万 |
44.87万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,198万 |
46.32万/㎡ |
| 2023年6��� |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,098万 |
44.83万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,198万 |
46.31万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
47.5万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,250万 |
47.06万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,198万 |
46.32万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
51.48万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,098万 |
44.83万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
48.95万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,350万 |
34万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
47.5万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.08万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.08万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,400万 |
21.98万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.08万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.79万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額100,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,351円/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,491円/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,499円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。