コスモ緑地公園の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132017202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.3万/㎡から2023年は44.3万/㎡へ、10年間で41.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万9万

20142015201620172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は110,333〜107,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

3LDK

16件

2,974万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	2,974万	2,418万	3,754万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.2万円で、1-3階（35.9万円）と比べて5.3万円（+14.8%）高くなっています。

1-3階

35.9万/㎡

2件

4-7階

41.2万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府豊中市若竹町2丁目10-5
築年月	1995年2月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	32戸
専有面積	63.13m² ～ 70.18m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	鉄建建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

緑地公園駅

北大阪急行電鉄

徒歩9分

学区情報

小学校

北条小学校

中学校

第十六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ緑地公園	1995	32戸	41.6万	2,698万
ディアエスタミオ緑地公園	2019	15戸	64.9万	5,250万
日商岩井第２緑地公園マンション	1977	71戸	42.3万	1,980万
グランディア緑地公園プレジオイーストコート	2005	44戸	52.7万	3,420万
日商岩井第４緑地公園マンション	1977	22戸	28.6万	1,630万
ハイネス緑地公園	1983	15戸	47.2万	3,999万
エデラカーサ	1990	15戸	-	-
ライオンズマンション緑地公園第１０	1983	14戸	22.6万	980万
日商岩井第１３緑地公園マンション	1983	12戸	29.8万	2,180万
日商岩井第１４緑地公園マンション	1983	18戸	32.2万	2,480万
日商岩井第１２緑地公園マンション	1981	22戸	40.4万	3,480万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2017	2018	2020	2021	2022	2023
3LDK	31.3万	29.3万	35.3万	41.0万	40.4万	36.9万	49.3万	44.3万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	高層	3LDK	60㎡〜	2,698万	41.58万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	60㎡〜	2,698万	41.58万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,998万	46.2万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	60㎡〜	3,098万	47.74万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	60㎡〜	3,198万	49.28万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	60㎡〜	3,198万	49.28万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.12万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.71万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,650万	41.98万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.46万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,400万	38.02万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.29万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.04万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,230万	35.33万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,850万	29.31万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額114,167円。3LDKなら月額114,167円が相場です。

2LDK

107,500円

100,000〜115,000円

3LDK

114,167円

103,000〜125,000円

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年1月	高層	2LDK	60㎡〜	100,000円	1,562円/㎡
2019年1月	高層	2LDK	60㎡〜	115,000円	1,822円/㎡
2017年8月	低層	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,742円/㎡
2016年3月	高層	3LDK	60㎡〜	119,000円	1,885円/㎡
2015年12月	高層	3LDK	60㎡〜	125,000円	1,980円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,695円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	118,000円	1,818円/㎡
2014年10月	低層	3LDK	60㎡〜	103,000円	1,587円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。