ファミーユ豊中本町

大阪府豊中市本町6丁目11-16 | 築48年 | 12戸

推定相場

ファミーユ豊中本町

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201520172024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.4万/㎡から2024年は28.7万/㎡へ、11年間で40.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均2,283万円です。4LDKが最も高く平均2,291万円、3LDKは平均2,283万円です。

3LDK

8件

2,283万

4LDK

7件

2,291万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	2,283万	1,520万	2,658万
4LDK	7件	2,291万	1,895万	2,883万

階数別の㎡単価

1-2階

24.9万/㎡

8件

3階以上

18.9万/㎡

7件

物件概要

所在地	大阪府豊中市本町6丁目11-16
築年月	1978年11月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	12戸
専有面積	77.15m² ～ 90.20m²
分譲会社	住商興産
施工会社	大林組
管理会社	住商建物
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

豊中駅

阪急宝塚本線

徒歩11分

学区情報

小学校

市立大池小学校

中学校

第十三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミーユ豊中本町	1978	12戸	26.9万	2,077万
ジオ豊中上野西	2000	16戸	43.4万	5,080万
豊中ウエノハイツ	1972	78戸	32.0万	2,490万
グランステイツ豊中本町寿楽荘	1997	41戸	45.9万	3,980万
メゾンドール豊中上野東	1986	29戸	34.0万	2,780万
上野西パークハイム	1982	15戸	16.4万	1,180万
ベル・アーバニティ豊中本町	1994	18戸	-	-
豊中北桜塚パークホームズ	2000	25戸	45.3万	3,480万
サンハイツ豊中	1975	15戸	32.1万	1,580万
コスモ上野東	1989	67戸	35.0万	2,299万
豊中ヴィラ	1967	15戸	9.4万	580万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2023	2024
3LDK	-	-	-	-	22.7万	25.6万	28.7万
4LDK	20.4万	16.1万	16.1万	16.1万	20.9万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	-	3LDK	75㎡〜	2,077万	26.93万/㎡
2024年5月	-	3LDK	75㎡〜	2,177万	28.22万/㎡
2024年3月	-	3LDK	75㎡〜	2,377万	30.81万/㎡
2023年7月	-	3LDK	75㎡〜	2,477万	32.11万/㎡
2023年4月	-	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.19万/㎡
2017年9月	-	3LDK	90㎡〜	2,080万	23.06万/㎡
2017年5月	-	3LDK	90㎡〜	1,980万	21.96万/㎡
2017年3月	-	3LDK	90㎡〜	2,080万	23.06万/㎡
2017年12月	-	4LDK	90㎡〜	1,880万	20.85万/㎡
2016年5月	-	4LDK	90㎡〜	1,450万	16.08万/㎡
2015年11月	-	4LDK	90㎡〜	1,450万	16.08万/㎡
2014年9月	-	4LDK	90㎡〜	1,450万	16.08万/㎡
2014年12月	-	4LDK	90㎡〜	1,450万	16.08万/㎡
2013年7月	-	4LDK	90㎡〜	1,880万	20.85万/㎡
2013年12月	-	4LDK	90㎡〜	1,790万	19.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。