サンメゾン豊中末広町エルド
大阪府豊中市末広町3丁目6-5 | 築17年 | 41戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2013201420192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.4万/㎡から2020年は46.2万/㎡へ、7年間で8.9%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.9万円/㎡
レンジ
77.5〜116.3万円/㎡
市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×2.601
補正係数 ×2.601
代表面積 82.01㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 639件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・3件）で、平均4,619万円です。2LDKが最も高く平均4,619万円、３ＬＤＫは平均3,951万円です。
３ＬＤＫ
3,951万
3件
2LDK
4,619万
3件
3LDK
4,448万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,951万 | 3,547万 | 4,760万 |
| 2LDK | 3件 | 4,619万 | 3,711万 | 5,396万 |
| 3LDK | 2件 | 4,448万 | 3,698万 | 5,197万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市末広町3丁目6-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-08（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 66.00m² ～ 90.44m² |
| 分譲会社 | 三洋ホームズ |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 三洋クリエイティブサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
豊中駅
阪急宝塚本線
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徒歩8分
岡町駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
克明小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンメゾン豊中末広町エルド | 2009 | 41戸 | 46.2万 | 4,180万 |
| シャリエ豊中 | 1990 | 13戸 | 39.9万 | 3,080万 |
| エルグレース豊中 | 2012 | 89戸 | 92.3万 | 6,180万 |
| ルクシール豊中末広町 | 2009 | 14戸 | 56.4万 | 5,380万 |
| ジオ豊中岡上の町 | 2006 | 44戸 | 67.8万 | 4,980万 |
| パークハイム豊中若葉通 | 1998 | 16戸 | 46.6万 | 3,200万 |
| 豊中岡町グランドハイツ | 1982 | 50戸 | 49.1万 | 3,480万 |
| テアトルメゾン豊中 | 1974 | - | - | - |
| コウフハイツ豊中 | 1976 | 17戸 | 29.1万 | 1,420万 |
| サーパス豊中本町駅前 | 2000 | 26戸 | 62.7万 | 4,680万 |
| ネバーランド豊中ラディアンス | 2002 | 58戸 | 56.0万 | 3,298万 |
豊中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,253円 | 3,291 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,078円 | 2,462 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,492円 | 904 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,713円 | 1,798 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,484円 | 1,892 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 39.2万 | 51.6万 | 46.2万 |
| 3LDK | 42.4万 | 40.6万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 46.22万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,670万 | 51.64万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.18万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.61万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。