シティテラス豊中曽根

大阪府豊中市曽根東町2丁目11-1 | 築9年 | 169戸

推定相場

シティテラス豊中曽根

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の64万/㎡から2025年は79.1万/㎡へ、6年間で23.7%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・42件）で、平均4,972万円です。3LDKが最も高く平均4,972万円、3SLDKは平均4,629万円です。

2LDK

5件

4,905万

3LDK

42件

4,972万

3SLDK

3件

4,629万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	4,905万	4,638万	5,180万
3LDK	42件	4,972万	4,444万	5,490万
3SLDK	3件	4,629万	4,414万	4,827万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は67.5万円で、1-5階（66.2万円）と比べて1.3万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

66.2万/㎡

41件

6-10階

67.5万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府豊中市曽根東町2丁目11-1
築年月	2017年6月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	169戸
専有面積	66.88m² ～ 81.57m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

曽根駅

JR神戸線(神戸～姫路) / 阪急宝塚本線

徒歩6分

学区情報

小学校

豊中市立中豊島小学校

中学校

豊中市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティテラス豊中曽根	2017	169戸	81.8万	5,480万
プロパレス豊中長興寺アウローラ	2002	17戸	38.8万	2,980万
曽根ハイツ	1973	36戸	31.9万	1,890万
コボリマンション豊中	1973	155戸	29.9万	1,980万
東急ドエルアルス豊中曽根東町	1998	26戸	54.6万	4,980万
東急ドエルアルス豊中南桜塚	2000	21戸	39.6万	2,650万
豊中曽根グランドコーポ	1979	61戸	24.0万	1,480万
イニシア豊中長興寺公園	2010	68戸	52.8万	4,498万
シーアイマンション曽根	1973	45戸	20.2万	1,350万
ハイマート南桜塚	1982	16戸	21.1万	980万
曽根東パークハイム	1982	24戸	35.6万	2,480万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

42件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	64.0万	62.4万	64.3万	66.4万	70.6万	75.5万	80.6万
2LDK	-	-	62.5万	-	-	76.5万	76.9万
3SLDK	-	-	64.3万	66.6万	-	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	65㎡〜	5,490万	81.92万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	65㎡〜	5,130万	76.54万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	65㎡〜	5,180万	77.28万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	5,480万	78.18万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	5,480万	81.77万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	5,380万	76.75万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	65㎡〜	5,130万	76.55万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,980万	74.31万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	65㎡〜	4,680万	69.83万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	4,780万	71.33万/㎡
2023年10月	中層	4SLDK	80㎡〜	5,780万	70.87万/㎡
2022年9月	中層	3SLDK	65㎡〜	4,580万	68.34万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	4,580万	68.34万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	65㎡〜	4,380万	65.36万/㎡
2022年3月	低層	3SLDK	65㎡〜	4,350万	64.91万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	65㎡〜	4,390万	65.51万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	65㎡〜	4,300万	64.17万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	65㎡〜	4,380万	65.35万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	65㎡〜	4,200万	62.66万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	4,200万	62.67万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	65㎡〜	4,420万	65.96万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	65㎡〜	4,050万	60.21万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,350万	65.05万/㎡
2021年12月	低層	3SLDK	65㎡〜	4,350万	64.29万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,350万	64.67万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	65㎡〜	4,180万	62.37万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,450万	66.54万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.49万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	65㎡〜	4,090万	61.03万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	65㎡〜	4,250万	63.42万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	65㎡〜	4,110万	61.33万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	65㎡〜	4,130万	61.63万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	65㎡〜	4,080万	61.01万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.49万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	65㎡〜	4,380万	65.36万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.91万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,080万	60.88万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	65㎡〜	4,340万	64.76万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	4,340万	64.76万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	65㎡〜	4,490万	67万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	65㎡〜	4,490万	67万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	4,250万	63.18万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,330万	64.61万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,290万	64.02万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	4,250万	63.18万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,330万	64.61万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,100万	60.95万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.91万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,240万	63.27万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,990万	59.54万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。