東急ドエルアルス豊中曽根東町
大阪府豊中市曽根東町1丁目11-33 | 築28年 | 26戸
最新データ
2025年11月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は54.6万円。周辺エリア平均（43.0万円）を27.0%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）を30.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420162017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.5万/㎡から2025年は54.6万/㎡へ、11年間で67.9%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・9件）で、平均3,616万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,098万円、３ＬＤＫは平均3,616万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
9件 |
3,616万 |
2,118万 |
4,690万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
3,790万 |
3,267万 |
4,313万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
4,098万 |
3,773万 |
4,533万 |
| 3LDK |
7件 |
3,992万 |
3,239万 |
4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市曽根東町1丁目11-33 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.48m² ～ 91.18m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 奥村組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
曽根駅
JR神戸線(神戸～姫路) / 阪急宝塚本線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東急ドエルアルス豊中曽根東町 |
1998 |
26戸 |
54.6万 |
4,980万 |
| コボリマンション豊中 |
1973 |
155戸 |
29.9万 |
1,980万 |
| 曽根ハイツ |
1973 |
36戸 |
31.9万 |
1,890万 |
| 曽根東パークハイム |
1982 |
24戸 |
35.6万 |
2,480万 |
| 曽根パークハイム |
1977 |
7戸 |
20.9万 |
1,450万 |
| ファミール曽根 |
1983 |
24戸 |
44.2万 |
3,380万 |
| シティテラス豊中曽根 |
2017 |
169戸 |
81.8万 |
5,480万 |
| 東急ドエルアルス豊中南桜塚 |
2000 |
21戸 |
39.6万 |
2,650万 |
| シーアイマンション曽根 |
1973 |
45戸 |
20.2万 |
1,350万 |
| 曽根ハイツ |
1980 |
16戸 |
31.9万 |
1,890万 |
| ハイマート南桜塚 |
1982 |
16戸 |
21.1万 |
980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
32.5万 |
35.6万 |
41.5万 |
- |
44.6万 |
54.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
4,980万 |
54.62万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
48.82万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
40.35万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
46.84万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
41.55万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.58万/㎡ |
| 2014年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,570万 |
31.85万/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
33.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。