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ネバーランド豊中岡町

大阪府豊中市岡町南3丁目3-21 | 築24年 | 43戸

推定相場
ネバーランド豊中岡町
最新データ
2025年7月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は57.2万円。周辺エリア平均(43.8万円)を30.6%上回って、豊中市全体の平均(41.9万円)を36.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201320152021202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.8万/㎡から2025年は49.6万/㎡へ、12年間で66.4%上昇しました(年平均+5.5%)。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の50%・6件)で、平均4,432万円です。4LDKが最も高く平均4,432万円、3LDKは平均3,653万円です。
3LDK
6件
3,653万
4LDK
6件
4,432万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 3,653万 3,275万 4,298万
4LDK 6件 4,432万 3,814万 4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は43.5万円で、1-5階(43.3万円)と比べて0.2万円(+0.5%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
43.3万/㎡
10件
6-10階
43.5万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地大阪府豊中市岡町南3丁目3-21
築年月2002年7月(築24年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
総戸数43戸
専有面積73.59m² ~ 134.56m²
分譲会社日本エスコン
施工会社鍛冶田工務店
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
岡町駅
阪急宝塚本線
徒歩6分

学区情報

小学校
原田小学校
中学校
第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ネバーランド豊中岡町 2002 43戸 57.2万 4,298万
ボヌール豊中 1963 50戸 23.5万 750万
ライオンズガーデン豊中 1995 37戸 46.6万 3,270万
アービング豊中岡町 1998 12戸 43.1万 3,680万
デリード岡町南 1999 18戸 41.3万 3,130万
ルモン豊中曽根西町 2000 33戸 33.7万 2,480万
グランフォルム豊中岡町 1992 11戸 29.4万 4,480万
エルコート豊中曽根西町 1996 27戸 32.9万 2,880万
サニークレスト豊中 1991 19戸 21.4万 1,380万
岡町駅前レジデンス 1973 112戸 32.8万 1,680万
シャリエ豊中 1990 13戸 39.9万 3,080万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320152021202320242025
3LDK 29.8 - 44.2 41.5 - 51.1
4LDK - 34.8 - 44.9 41.0 48.1
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 3LDK 75㎡〜 4,298万 57.16万/㎡
2025年6月 低層 4LDK 95㎡〜 4,630万 46.39万/㎡
2025年3月 低層 4LDK 95㎡〜 4,980万 49.9万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.95万/㎡
2024年6月 低層 4LDK 95㎡〜 3,980万 39.88万/㎡
2024年4月 低層 4LDK 95㎡〜 4,210万 42.19万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,190万 41.55万/㎡
2023年4月 中層 4LDK 95㎡〜 4,480万 44.94万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 75㎡〜 3,250万 42.83万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.48万/㎡
2015年4月 中層 4LDK 95㎡〜 3,470万 34.81万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。