利倉東の一戸建て相場
大阪府豊中市利倉東 | 18件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
利倉東の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
9,725万円
うち土地分
9,156万円
うち建物分
569万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
38.4
前年比 ▲28.7%
平均価格
6,933
取引実績
18件
平均面積
157㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
66万44万22万0
32万
57万
'10'11'14'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築21-25年
30
築31年以上
21
間取り別の相場
５ＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
30,000円
490㎡〜
61.2
2025年第2四半期
24,000円
450㎡〜
53.3
2024年第3四半期
22,000円
410㎡〜
53.7
2024年第1四半期
4,600円
130㎡〜
35.4
2023年第3四半期
4,000円
95㎡〜
42.1
2022年第4四半期
2,100円
70㎡〜
30.0
2022年第3四半期
3,200円
55㎡〜
58.2
2021年第4四半期
1,600円
70㎡〜
・５ＤＫ
22.9
2021年第1四半期
1,700円
90㎡〜
18.9
2019年第3四半期
3,500円
95㎡〜
36.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市の一戸建てマップ
豊中市内のエリアランキング
利倉東は豊中市内93地区中20位（上位78%）。
単価38.4。
1つ上の東泉丘とは1%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）