セレッソコート千里中央プレジール

大阪府豊中市上新田2丁目16-10 | 築23年 | 34戸

推定相場

セレッソコート千里中央プレジール

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20112014201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の38.6万/㎡から2025年は65.3万/㎡へ、14年間で69.3%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では38.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均5,189万円です。3LDKが最も高く平均5,189万円、4LDKは平均4,973万円です。

3LDK

9件

5,189万

4LDK

8件

4,973万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	5,189万	3,937万	7,480万
4LDK	8件	4,973万	4,548万	5,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は58.8万円で、1-3階（45.1万円）と比べて13.7万円（+30.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

45.1万/㎡

12件

4-7階

58.8万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +13.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府豊中市上新田2丁目16-10
築年月	2003年8月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	34戸
専有面積	80.52m² ～ 113.46m²
分譲会社	さくら不動産
施工会社	榎並工務店
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千里中央駅

北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線

徒歩10分

学区情報

小学校

新田小学校

中学校

第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セレッソコート千里中央プレジール	2003	34戸	71.8万	5,780万
シーアイマンション千里中央	1977	118戸	32.3万	1,990万
ユニライフ千里中央２	1998	48戸	47.5万	3,480万
ヴェリーナ千里中央	2003	27戸	41.6万	4,380万
ネバーランド千里中央	2005	50戸	62.3万	4,230万
千里中央ローズヴィラ	1984	34戸	32.0万	2,490万
千里中央第１グランドハイツ	1982	13戸	19.1万	1,780万
千里中央レジデンス	2004	84戸	73.9万	5,580万
D’レスティア豊中千里中央公園	2003	49戸	47.1万	3,580万
パークホームズ千里中央	2013	193戸	89.9万	8,380万
ステイツ千里津雲台アバント	1999	47戸	62.5万	4,480万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

4件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2015	2019	2020	2022	2023	2025
3LDK	36.2万	-	-	-	42.2万	47.1万	61.6万	69.8万
4LDK	-	34.4万	32.6万	44.3万	41.9万	-	-	51.8万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	80㎡〜	5,780万	71.79万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	110㎡〜	7,480万	65.93万/㎡
2025年2月	高層	4LDK	110㎡〜	5,880万	51.83万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	80㎡〜	5,780万	71.79万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	80㎡〜	4,980万	60.43万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	80㎡〜	5,180万	62.85万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,880万	47.08万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.23万/㎡
2020年1月	低層	4LDK	95㎡〜	3,998万	41.9万/㎡
2019年7月	低層	4LDK	95㎡〜	4,498万	47.14万/㎡
2019年12月	低層	4LDK	95㎡〜	4,098万	42.95万/㎡
2019年12月	低層	4LDK	95㎡〜	4,298万	45.04万/㎡
2019年10月	低層	4LDK	95㎡〜	3,998万	41.9万/㎡
2015年6月	中層	4LDK	105㎡〜	3,480万	32.65万/㎡
2014年5月	低層	4LDK	95㎡〜	3,280万	34.38万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.16万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。