千里中央ローズヴィラ
大阪府豊中市上新田2丁目9-30 | 築42年 | 34戸
最新データ
2026年3月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.0万円。周辺エリア平均（53.5万円）より40.1%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）より23.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.4万/㎡から2026年は32万/㎡へ、10年間で21.3%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・23件）で、平均2,738万円です。4LDKが最も高く平均3,256万円、3LDKは平均2,738万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
23件 |
2,738万 |
1,965万 |
3,580万 |
| 4LDK |
3件 |
3,256万 |
2,996万 |
3,493万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市上新田2丁目9-30 |
|---|
| 築年月 | 1984年10月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.13m² ～ 112.80m² |
|---|
| 分譲会社 | マンエイハウジング |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 千里中央ローズヴィラ |
1984 |
34戸 |
32.0万 |
2,490万 |
| 千里中央第１グランドハイツ |
1982 |
13戸 |
19.1万 |
1,780万 |
| シーアイマンション千里中央 |
1977 |
118戸 |
32.3万 |
1,990万 |
| ヴェリーナ千里中央 |
2003 |
27戸 |
41.6万 |
4,380万 |
| ユニライフ千里中央２ |
1998 |
48戸 |
47.5万 |
3,480万 |
| セレッソコート千里中央プレジール |
2003 |
34戸 |
71.8万 |
5,780万 |
| D’レスティア豊中千里中央公園 |
2003 |
49戸 |
47.1万 |
3,580万 |
| ドムール千里桃山台 |
1987 |
39戸 |
33.6万 |
2,199万 |
| 千里南グリーンマンション |
1995 |
29戸 |
30.1万 |
1,780万 |
| ロジュマン千里中央ヒルズ |
2016 |
77戸 |
64.0万 |
4,480万 |
| ネバーランド千里中央 |
2005 |
50戸 |
62.3万 |
4,230万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
23.7万 |
29.7万 |
29.9万 |
34.6万 |
23.7万 |
32.5万 |
34.9万 |
32.0万 |
| 4LDK |
25.6万 |
- |
29.8万 |
- |
- |
- |
29.1万 |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
32.03万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
32.03万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.68万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.97万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,580万 |
39.73万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,320万 |
30.19万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,400万 |
31.24万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
32.16万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.68万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,280万 |
29.08万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
32.03万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
32.16万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,050万 |
23.1万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.58万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,680万 |
40.83万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,100万 |
23.67万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.64万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,300万 |
29.93万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,700万 |
29.83万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,700万 |
29.83万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,450万 |
32.61万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
26.82万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
4SLDK |
105㎡〜 |
2,780万 |
26.43万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,680万 |
25.63万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.7万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.65万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
26.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。