ヴェリーナ千里中央

大阪府豊中市上新田2丁目881 | 築23年 | 27戸

推定相場

ヴェリーナ千里中央

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920112014201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34.1万/㎡から2023年は50.2万/㎡へ、14年間で47.1%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・20件）で、平均4,040万円です。3LDKが最も高く平均4,040万円、2LDKは平均3,991万円です。

2LDK

2件

3,991万

3LDK

20件

4,040万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,991万	3,956万	4,025万
3LDK	20件	4,040万	2,980万	4,860万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は46.2万円で、1-5階（39.9万円）と比べて6.3万円（+15.8%）高くなっています。

1-5階

39.9万/㎡

17件

6-10階

46.2万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府豊中市上新田2丁目881
築年月	2003年7月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	27戸
専有面積	66.26m² ～ 105.20m²
分譲会社	三友ハウジング
施工会社	真柄建設
管理会社	エムケイ企画
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千里中央駅

北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線

徒歩12分

学区情報

小学校

新田小学校

中学校

第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェリーナ千里中央	2003	27戸	41.6万	4,380万
ユニライフ千里中央２	1998	48戸	47.5万	3,480万
千里中央ローズヴィラ	1984	34戸	32.0万	2,490万
シーアイマンション千里中央	1977	118戸	32.3万	1,990万
千里中央第１グランドハイツ	1982	13戸	19.1万	1,780万
ネバーランド千里中央	2005	50戸	62.3万	4,230万
セレッソコート千里中央プレジール	2003	34戸	71.8万	5,780万
ロジュマン千里中央ヒルズ	2016	77戸	64.0万	4,480万
千里中央レジデンス	2004	84戸	73.9万	5,580万
パークホームズ千里中央	2013	193戸	89.9万	8,380万
ロジュマン千里中央	2014	250戸	105.7万	8,280万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2018	2019	2021	2022	2023
3LDK	33.1万	29.5万	29.0万	46.6万	49.4万	42.8万	48.7万	50.2万
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	高層	3LDK	105㎡〜	4,380万	41.64万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	75㎡〜	4,180万	53.23万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	75㎡〜	4,380万	55.77万/㎡
2022年8月	高層	4LDK	85㎡〜	4,980万	55.89万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	105㎡〜	4,380万	41.64万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	75㎡〜	4,380万	55.77万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	75㎡〜	4,380万	55.77万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	105㎡〜	3,380万	32.13万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.49万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	48.66万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.1万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,790万	40.16万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	52.98万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.04万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.52万/㎡
2013年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.4万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.81万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.4万/㎡
2010年7月	中層	2LDK	75㎡〜	2,850万	36.29万/㎡
2009年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.02万/㎡
2009年2月	中層	2LDK	75㎡〜	2,580万	32.85万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.7万/㎡
2009年10月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。