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千里中央レジデンス

大阪府豊中市上新田2丁目22-20 | 築22年 | 84戸

推定相場
千里中央レジデンス
最新データ
2026年2月
売買52件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は73.9万円。周辺エリア平均（53.5万円）を38.2%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）を76.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
200920122015201820222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.4万/㎡から2026年は77.1万/㎡へ、17年間で81.9%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・32件）で、平均4,852万円です。3SLDKが最も高く平均5,928万円、2SLDKは平均4,579万円です。
2SLDK
2件
4,579万
3LDK
32件
4,852万
3SLDK
14件
5,928万
4LDK
2件
5,645万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 4,579万 4,177万 4,980万
3LDK 32件 4,852万 3,997万 6,280万
3SLDK 14件 5,928万 4,705万 6,790万
4LDK 2件 5,645万 5,227万 6,063万

階数別の㎡単価

1-5階
68.4万/㎡
23件
6-10階
46.6万/㎡
18件
11-20階
53.3万/㎡
11件

物件概要

所在地大阪府豊中市上新田2丁目22-20
築年月2004年2月（築22年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数84戸
専有面積72.83m² ～ 96.57m²
分譲会社野村不動産 新星和不動産
施工会社コーナン建設
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千里中央駅
北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線
徒歩6分

学区情報

小学校
新田小学校
中学校
第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
千里中央レジデンス 2004 84戸 73.9万 5,580万
パークホームズ千里中央 2013 193戸 89.9万 8,380万
ネバーランド千里中央 2005 50戸 62.3万 4,230万
ユニライフ千里中央２ 1998 48戸 47.5万 3,480万
ロジュマン千里中央ヒルズ 2016 77戸 64.0万 4,480万
ヴェリーナ千里中央 2003 27戸 41.6万 4,380万
リバーガーデン千里中央 2000 189戸 70.0万 4,680万
ロジュマン千里中央 2014 250戸 105.7万 8,280万
セレッソコート千里中央プレジール 2003 34戸 71.8万 5,780万
シーアイマンション千里中央 1977 118戸 32.3万 1,990万
千里中央ローズヴィラ 1984 34戸 32.0万 2,490万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320252026
3LDK 45.0万 49.2万 58.0万 54.1万 55.7万 - 81.4万 75.7万
3SLDK - 48.5万 - - - 67.4万 77.5万 81.3万
2SLDK - - - 47.4万 - - 66.0万 -
4LDK - - - - - - - -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,580万 73.89万/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,780万 76.54万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,780万 76.54万/㎡
2026年1月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 6,690万 81.32万/㎡
2025年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 6,280万 83.16万/㎡
2025年6月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 6,790万 82.54万/㎡
2025年5月 4〜6階 3SSLDK 80㎡〜 6,990万 84.97万/㎡
2025年4月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 5,480万 66.62万/㎡
2025年4月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 4,980万 65.95万/㎡
2025年1月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 5,480万 66.62万/㎡
2025年12月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 6,690万 81.32万/㎡
2025年12月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 6,690万 81.32万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,980万 79.19万/㎡
2025年10月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 6,790万 82.54万/㎡
2025年10月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 6,690万 81.32万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 6,180万 81.84万/㎡
2023年7月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 5,580万 67.83万/㎡
2023年3月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 5,680万 69.04万/㎡
2023年12月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 5,380万 65.4万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,190万 55.67万/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.91万/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,880万 53.28万/㎡
2020年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.91万/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,180万 57.4万/㎡
2020年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,330万 59.46万/㎡
2020年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,998万 54.9万/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,790万 50.19万/㎡
2020年10月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 3,580万 47.41万/㎡
2019年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,398万 60.39万/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,350万 55.58万/㎡
2019年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,230万 58.08万/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.16万/㎡
2018年11月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 3,990万 48.5万/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.04万/㎡
2017年1月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,350万 46万/㎡
2016年12月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 4,380万 50.68万/㎡
2015年8月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 3,600万 43.76万/㎡
2015年10月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 3,600万 43.76万/㎡
2014年2月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,690万 42.69万/㎡
2013年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.24万/㎡
2013年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.18万/㎡
2012年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.55万/㎡
2012年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.92万/㎡
2012年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,080万 42.29万/㎡
2012年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.67万/㎡
2012年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,920万 37.31万/㎡
2012年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,850万 39.14万/㎡
2012年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.67万/㎡
2011年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,190万 42.25万/㎡
2010年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,830万 38.86万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の100%）で、平均月額145,000円。
3SLDK
145,000円
140,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年9月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 150,000円 1,823円/㎡
2014年10月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 140,000円 1,702円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。