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ロジュマン千里中央

大阪府豊中市上新田1丁目18-1 | 築12年 | 250戸

推定相場
ロジュマン千里中央
最新データ
2026年1月
売買59件 / 賃貸60件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は105.7万円。周辺エリア平均（51.8万円）を104.0%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）を152.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.1万/㎡から2026年は105.7万/㎡へ、12年間で120.0%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万22万18万14万
201420162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の150,000円から2025年には203,182円へ、35.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・28件）で、平均5,918万円です。2LDKが最も高く平均7,223万円、3SLDKは平均5,734万円です。
2LDK
3件
7,223万
2SLDK
13件
6,022万
3LDK
28件
5,918万
3SLDK
5件
5,734万
4LDK
10件
6,839万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 7,223万 5,894万 8,127万
2SLDK 13件 6,022万 4,788万 7,167万
3LDK 28件 5,918万 5,053万 8,280万
3SLDK 5件 5,734万 5,316万 6,383万
4LDK 10件 6,839万 5,985万 7,677万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は84.6万円で、1-5階（70.4万円）と比べて14.2万円（+20.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
70.4万/㎡
34件
6-10階
68.5万/㎡
17件
11-20階
84.6万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +14.2万/㎡

物件概要

所在地大阪府豊中市上新田1丁目18-1
築年月2014年2月（築12年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て地下1階付12階建
総戸数250戸
専有面積68.34m² ～ 111.91m²
分譲会社MID都市開発 近鉄不動産 伊藤忠都市開発
施工会社淺沼組
管理会社関電コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千里中央駅
北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線
徒歩6分

学区情報

小学校
市立新田小学校
中学校
市立第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロジュマン千里中央 2014 250戸 105.7万 8,280万
ロジュマン千里中央ヒルズ 2016 77戸 64.0万 4,480万
パークホームズ千里中央 2013 193戸 89.9万 8,380万
リバーガーデン千里中央 2000 189戸 70.0万 4,680万
千里中央レジデンス 2004 84戸 73.9万 5,580万
ヴェリーナ千里中央 2003 27戸 41.6万 4,380万
ユニライフ千里中央２ 1998 48戸 47.5万 3,480万
千里中央パークヒルズＨ棟 1982 126戸 38.7万 2,880万
千里中央パークヒルズＪ棟 1982 72戸 38.1万 2,870万
千里中央第１グランドハイツ 1982 13戸 19.1万 1,780万
千里中央ローズヴィラ 1984 34戸 32.0万 2,490万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
22件
5,000〜7,000万
33件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 63.4万 69.2万 68.3万 72.4万 77.2万 87.2万 91.1万 105.7万
2SLDK 60.6万 63.6万 - - 82.8万 87.2万 - -
4LDK 67.8万 65.6万 - - 80.9万 84.5万 - -
3SLDK 64.5万 - - - 79.7万 - - -
全 59 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 8,280万 105.71万/㎡
2025年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 6,280万 86.11万/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,580万 93.67万/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,580万 93.67万/㎡
2024年8月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 8,480万 104.72万/㎡
2024年8月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 6,980万 89.12万/㎡
2024年6月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 6,780万 89.24万/㎡
2024年5月 1〜3階 2SLDK 80㎡〜 6,980万 82.85万/㎡
2024年2月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 6,850万 87.45万/㎡
2024年2月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 6,780万 84.47万/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,990万 85.27万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,280万 89.11万/㎡
2024年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 6,150万 90万/㎡
2024年10月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 7,980万 98.55万/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,180万 73.74万/㎡
2023年7月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 6,980万 80.91万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 6,480万 80.73万/㎡
2023年5月 10〜12階 3SLDK 75㎡〜 5,980万 79.67万/㎡
2023年11月 1〜3階 2SLDK 80㎡〜 6,980万 82.85万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.79万/㎡
2022年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 5,480万 68.33万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,480万 78.01万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,280万 70.37万/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 5,780万 62.36万/㎡
2021年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.66万/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 5,380万 67.09万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 5,680万 70.83万/㎡
2020年8月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 6,580万 68.94万/㎡
2020年4月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 5,130万 61.21万/㎡
2020年3月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 5,580万 66.58万/㎡
2020年2月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 5,480万 65.38万/㎡
2020年1月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 4,980万 63.58万/㎡
2020年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,890万 67.05万/㎡
2020年11月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 6,280万 65.79万/㎡
2020年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,200万 71.31万/㎡
2019年9月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 5,680万 63.69万/㎡
2019年8月 1〜3階 2SLDK 80㎡〜 5,080万 60.3万/㎡
2019年6月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 5,900万 68.39万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,590万 65.34万/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,680万 64.18万/㎡
2019年2月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 4,480万 63.78万/㎡
2019年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.73万/㎡
2019年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 5,980万 71.35万/㎡
2019年12月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 4,650万 66.2万/㎡
2019年11月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 4,480万 63.97万/㎡
2019年10月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 4,630万 60.94万/㎡
2019年10月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 5,380万 64.19万/㎡
2018年1月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 4,280万 60.84万/㎡
2017年8月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 4,100万 58.28万/㎡
2017年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,680万 62.35万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（60件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額185,800円。4LDKなら月額197,182円が相場です。
2SLDK
187,750円
150,000〜215,000円
3LDK
185,800円
137,000〜230,000円
3SLDK
150,750円
137,000〜190,000円
4LDK
197,182円
148,000〜240,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
36件
20〜30万
19件
全 60 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 230,000円 2,666円/㎡
2025年8月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 160,000円 1,909円/㎡
2025年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 215,000円 2,830円/㎡
2025年6月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 240,000円 2,782円/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,483円/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,412円/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 220,000円 3,132円/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 220,000円 3,121円/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 195,000円 2,776円/㎡
2025年2月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 215,000円 2,745円/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 195,000円 2,776円/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,847円/㎡
2024年10月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 190,000円 2,267円/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 220,000円 3,121円/㎡
2023年9月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 180,000円 2,147円/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 198,000円 2,715円/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,547円/㎡
2021年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,625円/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,562円/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 192,000円 2,291円/㎡
2021年2月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 215,000円 2,492円/㎡
2021年2月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 188,000円 2,400円/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 230,000円 2,985円/㎡
2021年10月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 198,000円 2,363円/㎡
2020年9月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 198,000円 2,528円/㎡
2020年7月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 210,000円 2,496円/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,537円/㎡
2020年1月 10〜12階 2SLDK 80㎡〜 150,000円 1,781円/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,562円/㎡
2020年10月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 198,000円 2,467円/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。