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D’レスティア豊中千里中央公園

大阪府豊中市上新田4丁目7-1 | 築23年 | 49戸

推定相場
D’レスティア豊中千里中央公園
最新データ
2023年8月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は47.1万円。周辺エリア平均(34.3万円)を37.3%上回って、豊中市全体の平均(41.9万円)を12.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
201420162023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.3万/㎡から2023年は47.2万/㎡へ、9年間で14.2%上昇しました(年平均+1.6%)。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の53%・41件)で、平均4,364万円です。4LDKが最も高く平均5,571万円、3LDKは平均3,693万円です。
3LDK
41件
4,364万
2LDK
16件
3,915万
4LDK
16件
5,571万
3LDK
2件
3,693万
4LDK
2件
4,976万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 41件 4,364万 2,772万 6,133万
2LDK 16件 3,915万 3,033万 5,520万
4LDK 16件 5,571万 2,760万 9,047万
3LDK 2件 3,693万 3,676万 3,710万
4LDK 2件 4,976万 4,568万 5,383万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は40.8万円で、1-5階(40.4万円)と比べて0.4万円(+1.0%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
40.4万/㎡
2件
6-10階
40.8万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地大阪府豊中市上新田4丁目7-1
築年月2003年11月(築23年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
総戸数49戸
専有面積72.65m² ~ 92.82m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社紙谷工務店
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南千里駅
阪急千里線
徒歩14分
🚉
千里中央駅
北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線
徒歩15分

学区情報

小学校
新田南小学校
中学校
第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
D’レスティア豊中千里中央公園 2003 49戸 47.1万 3,580万
朝日プラザ千里C棟 1982 153戸 41.3万 3,080万
朝日プラザ千里 1982 569戸 32.2万 2,780万
朝日プラザ千里D棟 1982 55戸 32.2万 2,780万
ステイツ千里津雲台ビュースクエア 1998 44戸 50.2万 4,480万
ステイツ千里津雲台アバント 1999 47戸 62.5万 4,480万
千里南グリーンマンション 1995 29戸 30.1万 1,780万
シーアイマンション千里中央 1977 118戸 32.3万 1,990万
千里中央第1グランドハイツ 1982 13戸 19.1万 1,780万
千里中央ローズヴィラ 1984 34戸 32.0万 2,490万
ドムール千里桃山台 1987 39戸 33.6万 2,199万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420162023
3LDK - 36.9 47.1
4LDK 44.3 36.5 -
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年8月 高層 3LDK 75㎡〜 3,580万 47.15万/㎡
2016年6月 高層 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.89万/㎡
2016年2月 低層 4LDK 90㎡〜 3,300万 36.47万/㎡
2014年12月 高層 2LDK 70㎡〜 2,780万 38.27万/㎡
2014年12月 高層 4LDK 85㎡〜 3,800万 44.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。