朝日プラザ千里C棟

大阪府豊中市上新田4丁目8 | 築44年 | 153戸

推定相場

朝日プラザ千里C棟

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.4万/㎡から2025年は36.4万/㎡へ、11年間で78.1%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

2013201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は75,000〜74,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・44件）で、平均2,412万円です。4LDKが最も高く平均2,661万円、2LDKは平均2,012万円です。

1SLDK

2件

2,036万

2LDK

16件

2,012万

3LDK

44件

2,412万

4LDK

2件

2,661万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	2,036万	1,960万	2,112万
2LDK	16件	2,012万	1,674万	2,602万
3LDK	44件	2,412万	1,629万	3,506万
4LDK	2件	2,661万	2,428万	2,893万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.0万円で、1-3階（24.4万円）と比べて5.6万円（+23.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

24.4万/㎡

15件

4-7階

27.1万/㎡

28件

8階以上

30万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	大阪府豊中市上新田4丁目8
築年月	1982年2月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	153戸
専有面積	63.05m² ～ 86.52m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	鉄建建設間組
管理会社	南海ビルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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南千里駅

阪急千里線

徒歩13分

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北大阪急行電鉄

徒歩15分

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千里中央駅

北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線

徒歩18分

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山田駅

京王高尾線 / 阪急千里線 / 長良川鉄道越美南線 / 大阪モノレール線

徒歩20分

学区情報

小学校

新田南小学校

中学校

第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ千里C棟	1982	153戸	41.3万	3,080万
朝日プラザ千里	1982	569戸	32.2万	2,780万
朝日プラザ千里Ｄ棟	1982	55戸	32.2万	2,780万
D’レスティア豊中千里中央公園	2003	49戸	47.1万	3,580万
千里南グリーンマンション	1995	29戸	30.1万	1,780万
南千里オリーブヴィラＷ棟	1974	12戸	19.4万	1,380万
南千里オリーブヴィラ	1974	151戸	22.4万	1,599万
南千里オリーブヴィラＳ棟	1974	160戸	26.4万	1,880万
南千里オリーブヴィラＮ棟	1974	160戸	22.4万	1,599万
南千里オリーブヴィラＥ棟	1974	20戸	36.3万	2,590万
南千里グレースヴィラ	1974	16戸	26.8万	2,300万

売買データ分析（65件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

40件

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	26.7万	28.8万	27.9万	27.2万	32.3万	30.4万	31.5万	36.4万
2LDK	-	-	-	-	26.0万	32.0万	-	-
1SLDK	-	23.9万	22.6万	-	-	-	-	-
4LDK	-	-	28.7万	-	-	-	-	-

全 65 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.81万/㎡
2025年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,670万	35.79万/㎡
2025年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,980万	39.95万/㎡
2025年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.63万/㎡
2025年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,680万	35.92万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,790万	27.18万/㎡
2025年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.29万/㎡
2025年11月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.45万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,900万	28.85万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,450万	37.12万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,870万	28.39万/㎡
2023年8月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,200万	33.4万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,000万	30.36万/㎡
2023年1月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,650万	25.05万/㎡
2023年10月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.65万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,000万	30.36万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.52万/㎡
2022年4月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,780万	27.02万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.03万/㎡
2022年12月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,700万	25.81万/㎡
2022年10月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,650万	25.05万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.4万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,570万	20.77万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.5万/㎡
2020年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,080万	27.88万/㎡
2020年1月	1〜3階	1SLDK	70㎡〜	1,680万	22.6万/㎡
2020年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.71万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,490万	28.82万/㎡
2019年10月	1〜3階	1SLDK	70㎡〜	1,780万	23.95万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,650万	25.05万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.9万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.51万/㎡
2018年9月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,690万	31.14万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.51万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.54万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.06万/㎡
2018年3月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,690万	31.14万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.99万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,650万	25.05万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.43万/㎡
2017年9月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,900万	22万/㎡
2017年8月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,590万	24.1万/㎡
2017年7月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,580万	23.94万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.43万/㎡
2017年5月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,390万	21.07万/㎡
2017年4月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,580万	23.94万/㎡
2017年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.84万/㎡
2017年4月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,580万	23.94万/㎡
2017年3月	1〜3階	ー	75㎡〜	1,580万	20.9万/㎡
2017年2月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,300万	30.43万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の87%）で、平均月額84,654円。3LDKなら月額84,654円が相場です。

1LDK

99,500円

99,000〜100,000円

2LDK

85,000円

85,000〜85,000円

3LDK

84,654円

70,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

9件

8〜10万

15件

10〜15万

6件

全 30 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	74,000円	1,121円/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,063円/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,214円/㎡
2023年1月	10〜12階	1LDK	75㎡〜	99,000円	1,310円/㎡
2022年9月	10〜12階	1LDK	75㎡〜	100,000円	1,323円/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	105,000円	1,389円/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	105,000円	1,389円/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	82,000円	1,085円/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	72,000円	1,091円/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,323円/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	83,000円	1,098円/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	77,000円	1,167円/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	84,000円	1,111円/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	82,000円	1,043円/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	80,000円	1,058円/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,364円/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,364円/㎡
2017年5月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	85,000円	1,288円/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	72,000円	1,091円/㎡
2016年11月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	85,000円	1,288円/㎡
2015年5月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	95,000円	1,100円/㎡
2015年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	82,000円	1,085円/㎡
2015年1月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	100,000円	1,157円/㎡
2015年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,515円/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,182円/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	90,000円	1,042円/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	85,000円	1,124円/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,136円/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,136円/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,136円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。