南千里オリーブヴィラＳ棟の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2014201820242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の17.3万/㎡から2025年は31.1万/㎡へ、11年間で80.1%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では53.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

20142018

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

3LDK

17件

2,128万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	2,128万	1,544万	2,770万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.5万円で、1-3階（18.6万円）と比べて14.9万円（+80.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

18.6万/㎡

7件

4-7階

33.5万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +14.9万/㎡

物件概要

所在地	大阪府豊中市上新田4丁目16-1
築年月	1974年2月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	160戸
専有面積	70.67m² ～ 71.35m²
分譲会社	萬栄興産
施工会社	戸田建設
管理会社	日本住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南千里駅

阪急千里線

徒歩10分

学区情報

小学校

豊中市立新田南小学校

中学校

豊中市立第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
南千里オリーブヴィラＳ棟	1974	160戸	26.4万	1,880万
南千里オリーブヴィラＷ棟	1974	12戸	19.4万	1,380万
南千里オリーブヴィラ	1974	151戸	22.4万	1,599万
南千里オリーブヴィラＮ棟	1974	160戸	22.4万	1,599万
南千里オリーブヴィラＥ棟	1974	20戸	36.3万	2,590万
南千里グレースヴィラ	1974	16戸	26.8万	2,300万
コーポ津雲台	1974	33戸	20.6万	1,200万
千里南グリーンマンション	1995	29戸	30.1万	1,780万
朝日プラザ千里C棟	1982	153戸	41.3万	3,080万
朝日プラザ千里	1982	569戸	32.2万	2,780万
朝日プラザ千里Ｄ棟	1982	55戸	32.2万	2,780万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2024	2025
3LDK	17.3万	20.3万	39.1万	31.1万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.56万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.5万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.35万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.9万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.3万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.35万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,130万	29.86万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.11万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.51万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.71万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.88万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.88万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,365万	19.18万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,090万	15.28万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.94万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.54万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の50%）で、平均月額74,333円。3DKなら月額72,500円が相場です。

2SLDK

74,333円

68,000〜85,000円

3DK

72,500円

70,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,692円/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	85,000円	1,197円/㎡
2014年9月	低層	3DK	65㎡〜	70,000円	1,059円/㎡
2014年2月	低層	3DK	65㎡〜	75,000円	1,135円/㎡
2014年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	68,000円	958円/㎡
2014年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	70,000円	986円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。