南千里グレースヴィラ
大阪府豊中市上新田4丁目16-12 | 築52年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420172020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.3万/㎡から2025年は26.8万/㎡へ、11年間で47.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・41件）で、平均1,730万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,730万円、１ＤＫは平均680万円です。
ー
1,478万
2件
３ＬＤＫ
1,730万
41件
２ＤＫ
986万
6件
１ＬＤＫ
1,639万
9件
２ＬＤＫ
1,597万
27件
１ＤＫ
680万
5件
１Ｒ
841万
2件
１Ｋ
1,027万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,478万 | 1,363万 | 1,593万 |
| ３ＬＤＫ | 41件 | 1,730万 | 832万 | 2,700万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 986万 | 900万 | 1,200万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 1,639万 | 871万 | 3,026万 |
| ２ＬＤＫ | 27件 | 1,597万 | 963万 | 2,658万 |
| １ＤＫ | 5件 | 680万 | 254万 | 1,027万 |
| １Ｒ | 2件 | 841万 | 793万 | 889万 |
| １Ｋ | 3件 | 1,027万 | 793万 | 1,400万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市上新田4丁目16-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-03（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 85.78m² ～ 108.51m² |
| 分譲会社 | 関西リゾート |
| 施工会社 | 松本建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
南千里駅
阪急千里線
🚉
徒歩11分
桃山台駅
北大阪急行電鉄
学区情報
小学校
新田南小学校
中学校
第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南千里グレースヴィラ | 1974 | 16戸 | 26.8万 | 2,300万 |
| コーポ津雲台 | 1974 | 33戸 | 20.6万 | 1,200万 |
| 南千里オリーブヴィラＷ棟 | 1974 | 12戸 | 19.4万 | 1,380万 |
| 南千里オリーブヴィラ | 1974 | 151戸 | 22.4万 | 1,599万 |
| 南千里オリーブヴィラＳ棟 | 1974 | 160戸 | 26.4万 | 1,880万 |
| 南千里オリーブヴィラＮ棟 | 1974 | 160戸 | 22.4万 | 1,599万 |
| 南千里オリーブヴィラＥ棟 | 1974 | 20戸 | 36.3万 | 2,590万 |
| 藤和千里ハイタウン | 1985 | - | - | - |
| セレッソコート千里桃山台 | 2009 | 41戸 | 41.8万 | 3,180万 |
| 朝日プラザ千里C棟 | 1982 | 153戸 | 41.3万 | 3,080万 |
| 朝日プラザ千里 | 1982 | 569戸 | 32.2万 | 2,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 85.36㎡ | 32.6万円 | 2LDK | - | 東 |
豊中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,253円 | 3,291 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,078円 | 2,462 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,492円 | 904 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,713円 | 1,798 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,484円 | 1,892 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.3万 | - | - | 21.1万 | 25.5万 | 26.8万 |
| ー | - | 12.8万 | 12.0万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 26.82万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.54万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,290万 | 21.11万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | ー | 100㎡〜 | 1,200万 | 11.98万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 5LDK | 100㎡〜 | 1,280万 | 12.78万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | ー | 100㎡〜 | 1,280万 | 12.78万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,980万 | 18.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。