南千里グレースヴィラ
大阪府豊中市上新田4丁目16-12 | 築52年 | 16戸
最新データ
2025年2月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.8万円。周辺エリア平均（34.3万円）より21.9%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）より35.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420172020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.3万/㎡から2025年は26.8万/㎡へ、11年間で47.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・42件）で、平均1,813万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,813万円、１ＤＫは平均693万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
1,518万 |
1,400万 |
1,636万 |
| ２ＬＤＫ |
27件 |
1,637万 |
989万 |
2,729万 |
| １ＬＤＫ |
9件 |
1,709万 |
894万 |
3,107万 |
| ３ＬＤＫ |
42件 |
1,813万 |
854万 |
2,700万 |
| １ＤＫ |
5件 |
693万 |
261万 |
1,054万 |
| ２ＤＫ |
4件 |
1,049万 |
989万 |
1,200万 |
| １Ｒ |
2件 |
864万 |
815万 |
913万 |
| １Ｋ |
3件 |
1,055万 |
815万 |
1,437万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市上新田4丁目16-12 |
|---|
| 築年月 | 1974年3月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 85.78m² ～ 108.51m² |
|---|
| 分譲会社 | 関西リゾート |
|---|
| 施工会社 | 松本建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 南千里グレースヴィラ |
1974 |
16戸 |
26.8万 |
2,300万 |
| コーポ津雲台 |
1974 |
33戸 |
20.6万 |
1,200万 |
| 南千里オリーブヴィラＷ棟 |
1974 |
12戸 |
19.4万 |
1,380万 |
| 南千里オリーブヴィラ |
1974 |
151戸 |
22.4万 |
1,599万 |
| 南千里オリーブヴィラＳ棟 |
1974 |
160戸 |
26.4万 |
1,880万 |
| 南千里オリーブヴィラＮ棟 |
1974 |
160戸 |
22.4万 |
1,599万 |
| 南千里オリーブヴィラＥ棟 |
1974 |
20戸 |
36.3万 |
2,590万 |
| 朝日プラザ千里C棟 |
1982 |
153戸 |
41.3万 |
3,080万 |
| 朝日プラザ千里 |
1982 |
569戸 |
32.2万 |
2,780万 |
| 朝日プラザ千里Ｄ棟 |
1982 |
55戸 |
32.2万 |
2,780万 |
| セレッソコート千里桃山台 |
2009 |
41戸 |
41.8万 |
3,180万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
18.3万 |
- |
- |
21.1万 |
25.5万 |
26.8万 |
| ー |
- |
12.8万 |
12.0万 |
- |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,300万 |
26.82万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,190万 |
25.54万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
2,290万 |
21.11万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
ー |
100㎡〜 |
1,200万 |
11.98万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
5LDK |
100㎡〜 |
1,280万 |
12.78万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
ー |
100㎡〜 |
1,280万 |
12.78万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
1,980万 |
18.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。