南千里オリーブヴィラＮ棟
大阪府豊中市上新田4丁目16-1 | 築52年 | 160戸
最新データ
2025年6月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.4万円。周辺エリア平均（34.3万円）より34.7%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）より46.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の19.7万/㎡から2025年は26.1万/㎡へ、7年間で32.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
20件 |
2,021万 |
1,499万 |
3,258万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市上新田4丁目16-1 |
|---|
| 築年月 | 1974年2月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 160戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.91m² ～ 141.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 萬栄興産 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 南千里オリーブヴィラＮ棟 |
1974 |
160戸 |
22.4万 |
1,599万 |
| 南千里オリーブヴィラＷ棟 |
1974 |
12戸 |
19.4万 |
1,380万 |
| 南千里オリーブヴィラ |
1974 |
151戸 |
22.4万 |
1,599万 |
| 南千里オリーブヴィラＳ棟 |
1974 |
160戸 |
26.4万 |
1,880万 |
| 南千里オリーブヴィラＥ棟 |
1974 |
20戸 |
36.3万 |
2,590万 |
| 南千里グレースヴィラ |
1974 |
16戸 |
26.8万 |
2,300万 |
| コーポ津雲台 |
1974 |
33戸 |
20.6万 |
1,200万 |
| 千里南グリーンマンション |
1995 |
29戸 |
30.1万 |
1,780万 |
| 朝日プラザ千里C棟 |
1982 |
153戸 |
41.3万 |
3,080万 |
| 朝日プラザ千里 |
1982 |
569戸 |
32.2万 |
2,780万 |
| 朝日プラザ千里Ｄ棟 |
1982 |
55戸 |
32.2万 |
2,780万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
19.7万 |
21.3万 |
21.0万 |
- |
29.1万 |
26.0万 |
26.1万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
30.4万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,599万 |
22.41万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.55万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
31.79万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,599万 |
22.41万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.55万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.55万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.95万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.95万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
33.18万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
36.3万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
6LDK |
140㎡〜 |
3,480万 |
24.69万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.93万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
2,550万 |
35.97万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.89万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
115㎡〜 |
2,580万 |
21.92万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
3LDK |
115㎡〜 |
2,390万 |
20.3万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.89万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,550万 |
21.73万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,500万 |
21.16万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3LDK |
110㎡〜 |
2,500万 |
21.91万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,150万 |
16.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。