朝日プラザ千里Ｄ棟
大阪府豊中市上新田4丁目8 | 築44年 | 55戸
最新データ
2026年3月
売買11件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は32.2万円。周辺エリア平均（34.3万円）より6.3%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）より23.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.2万/㎡から2026年は32.2万/㎡へ、10年間で51.9%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
2,265万 |
1,989万 |
2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市上新田4丁目8 |
|---|
| 築年月 | 1982年2月（築44年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付12階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.00m² ～ 97.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 朝日住建 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 朝日プラザ千里Ｄ棟 |
1982 |
55戸 |
32.2万 |
2,780万 |
| 朝日プラザ千里C棟 |
1982 |
153戸 |
41.3万 |
3,080万 |
| 朝日プラザ千里 |
1982 |
569戸 |
32.2万 |
2,780万 |
| D’レスティア豊中千里中央公園 |
2003 |
49戸 |
47.1万 |
3,580万 |
| 千里南グリーンマンション |
1995 |
29戸 |
30.1万 |
1,780万 |
| 南千里オリーブヴィラＷ棟 |
1974 |
12戸 |
19.4万 |
1,380万 |
| 南千里オリーブヴィラ |
1974 |
151戸 |
22.4万 |
1,599万 |
| 南千里オリーブヴィラＳ棟 |
1974 |
160戸 |
26.4万 |
1,880万 |
| 南千里オリーブヴィラＮ棟 |
1974 |
160戸 |
22.4万 |
1,599万 |
| 南千里オリーブヴィラＥ棟 |
1974 |
20戸 |
36.3万 |
2,590万 |
| 南千里グレースヴィラ |
1974 |
16戸 |
26.8万 |
2,300万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
21.2万 |
22.2万 |
27.8万 |
26.4万 |
30.2万 |
- |
32.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
32.18万/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.2万/㎡ |
| 2023年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.16万/㎡ |
| 2022年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.54万/㎡ |
| 2022年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,960万 |
26.27万/㎡ |
| 2021年9月 |
1〜3階 |
5LDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
24.49万/㎡ |
| 2021年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.22万/㎡ |
| 2021年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
25万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.22万/㎡ |
| 2017年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.23万/㎡ |
| 2016年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは5LDK（全体の100%）で、平均月額107,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年2月 |
1〜3階 |
5LDK |
95㎡〜 |
107,000円 |
1,101円/㎡ |
| 2015年2月 |
1〜3階 |
5LDK |
95㎡〜 |
107,000円 |
1,101円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。