千里中央パークヒルズＤ棟
大阪府豊中市上新田1丁目24 | 築44年 | 85戸
最新データ
2026年3月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.2万円。周辺エリア平均（51.8万円）より22.5%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）より4.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201720202021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の28.5万/㎡から2026年は41.2万/㎡へ、9年間で44.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では33.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の24%・4件）で、平均3,131万円です。3SLDKが最も高く平均4,458万円、2SLDKは平均3,051万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
3,589万 |
3,580万 |
3,597万 |
| 2SLDK |
2件 |
3,051万 |
2,863万 |
3,239万 |
| 3SLDK |
3件 |
4,458万 |
4,397万 |
4,580万 |
| 3LDK |
4件 |
3,131万 |
2,475万 |
3,680万 |
| 4SLDK |
3件 |
4,120万 |
3,480万 |
4,490万 |
| 4LDK |
3件 |
3,936万 |
3,936万 |
3,936万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市上新田1丁目24 |
|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 85戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.51m² ～ 111.29m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
41.8万 |
40.2万 |
| 3LDK |
- |
30.1万 |
27.6万 |
- |
45.5万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
31.9万 |
30.9万 |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
7〜9階 |
3SLDK |
105㎡〜 |
4,397万 |
40.17万/㎡ |
| 2026年1月 |
1〜3階 |
ー |
80㎡〜 |
3,480万 |
43.4万/㎡ |
| 2026年1月 |
7〜9階 |
3SLDK |
105㎡〜 |
4,397万 |
40.17万/㎡ |
| 2025年8月 |
4〜6階 |
4SLDK |
105㎡〜 |
4,390万 |
40.11万/㎡ |
| 2025年8月 |
4〜6階 |
1SLDK |
80㎡〜 |
3,597万 |
44.48万/㎡ |
| 2025年5月 |
7〜9階 |
4SLDK |
105㎡〜 |
3,480万 |
31.79万/㎡ |
| 2025年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
45.5万/㎡ |
| 2025年4月 |
4〜6階 |
4SLDK |
105㎡〜 |
4,490万 |
41.02万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
1SLDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
44.65万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜9階 |
3SLDK |
105㎡〜 |
4,580万 |
41.84万/㎡ |
| 2025年10月 |
4〜6階 |
5LDK |
105㎡〜 |
4,290万 |
39.19万/㎡ |
| 2024年12月 |
4〜6階 |
2SLDK |
105㎡〜 |
3,380万 |
30.88万/㎡ |
| 2021年6月 |
10〜11階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,230万 |
27.58万/㎡ |
| 2021年10月 |
10〜11階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.9万/㎡ |
| 2020年6月 |
10〜11階 |
2SSLDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.94万/㎡ |
| 2020年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
29.54万/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
30.64万/㎡ |
| 2017年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,080万 |
29.1万/㎡ |
| 2017年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,080万 |
28.14万/㎡ |
| 2017年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,080万 |
28.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。