千里中央パークヒルズM棟
大阪府豊中市上新田1丁目24 | 築44年 | 17戸
最新データ
2026年3月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は70.6万円。周辺エリア平均（51.8万円）を36.2%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）を68.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の26.2万/㎡から2026年は70.6万/㎡へ、5年間で169.0%上昇しました（年平均+33.8%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・68件）で、平均2,487万円です。５ＬＤＫが最も高く平均3,440万円、1Rは平均790万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
68件 |
2,487万 |
1,173万 |
4,004万 |
| ４ＬＤＫ |
31件 |
3,187万 |
2,300万 |
4,739万 |
| ５ＬＤＫ |
9件 |
3,440万 |
2,663万 |
4,104万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
3,026万 |
2,588万 |
3,546万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
2,300万 |
2,300万 |
2,300万 |
| ２ＬＤＫ |
9件 |
2,248万 |
1,523万 |
3,542万 |
| オープンフロア |
2件 |
1,635万 |
1,332万 |
1,938万 |
| 1R |
6件 |
790万 |
333万 |
980万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市上新田1丁目24 |
|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 11.44m² ～ 92.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1R |
26.2万 |
62.3万 |
56.9万 |
70.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
980万 |
70.56万/㎡ |
| 2026年2月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
980万 |
70.56万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
790万 |
56.88万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
880万 |
63.36万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
850万 |
61.2万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
300万 |
26.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。