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サントピア桃山台

大阪府豊中市上新田4丁目2-20 | 築26年 | 38戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201320162018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.1万/㎡から2025年は49.8万/㎡へ、12年間で60.2%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の53%・10件）で、平均3,760万円です。2SLDKが最も高く平均3,760万円、3LDKは平均2,940万円です。
2SLDK
10件
3,760万
3LDK
9件
2,940万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 10件 3,760万 2,905万 4,600万
3LDK 9件 2,940万 2,543万 3,363万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は42.7万円で、1-5階（37.9万円）と比べて4.8万円（+12.7%）高くなっています。
1-5階
37.9万/㎡
17件
6-10階
42.7万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地大阪府豊中市上新田4丁目2-20
築年月2000年3月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数38戸
専有面積75.01m² ～ 89.92m²
分譲会社三共テクニカ
施工会社栗本建設工業
管理会社浪速管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
桃山台駅
北大阪急行電鉄
徒歩13分
🚉
千里中央駅
北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線
徒歩14分

学区情報

小学校
新田南小学校
中学校
第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サントピア桃山台 2000 38戸 52.2万 3,980万
アンビエント桃山台 1998 46戸 41.4万 2,950万
ドムール千里桃山台 1987 39戸 33.6万 2,199万
桃山台アーバンコンフォート 1999 76戸 49.8万 3,750万
ピアフォーレ千里 2002 51戸 39.8万 3,080万
ピアフォーレ千里北棟 2002 51戸 45.7万 3,400万
千里南グリーンマンション 1995 29戸 30.1万 1,780万
ピアフォーレ千里中央棟 2002 51戸 38.4万 2,980万
マンハイム桃山台 1979 53戸 23.9万 1,800万
ピアフォーレ千里南棟 2002 51戸 39.8万 3,080万
セレッソコート千里桃山台 2009 41戸 41.8万 3,180万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202320242025
2SLDK - - - 33.6万 32.9万 52.9万 54.2万 49.8万
3LDK 28.6万 28.8万 33.9万 - - - - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 2SLDK 75㎡〜 3,980万 52.22万/㎡
2025年8月 低層 2SLDK 75㎡〜 3,780万 47.34万/㎡
2024年5月 低層 2SLDK 75㎡〜 4,298万 55.75万/㎡
2024年3月 低層 2SLDK 75㎡〜 4,380万 56.81万/㎡
2024年2月 高層 2SLDK 75㎡〜 3,780万 49.98万/㎡
2023年9月 低層 2SLDK 75㎡〜 3,680万 47.74万/㎡
2023年12月 低層 2SLDK 75㎡〜 4,480万 58.11万/㎡
2020年1月 中層 2SLDK 75㎡〜 2,490万 32.92万/㎡
2019年10月 中層 2SLDK 75㎡〜 2,540万 33.59万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.85万/㎡
2018年11月 低層 3SLDK 75㎡〜 3,580万 46.97万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,990万 26.53万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.54万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,050万 27.34万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,090万 27.87万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,170万 28.93万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,180万 29.07万/㎡
2015年8月 高層 4LDK 85㎡〜 3,380万 37.59万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,190万 29.2万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,290万 30.53万/㎡
2013年7月 中層 2SLDK 75㎡〜 2,350万 31.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。